房子選前沒人看 建案選後衝一波

2018-12-19     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊
圖/景安捷作接待中心

新北市中和區近期房市稍受到選舉檔期影響,新案延後至12月公開,也是規劃小宅產品為主,週來客平均在15~25組,相較上季約略少了1成左右,成交價48~60萬/坪。

│捷運、採買、學區完整 建商積極整地推案

中和為開發較早的區域,街道稍微複雜而凌亂,可建築用地也較少,但生活採買機能相當便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨則有環球購物中心,可滿足不同客群需求。且未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,建商看準區域剛性需求,積極整地推案。

│景安站加持 預售個案反應好

景安站正對面的簡易都更案「忻揚馥群」基地位於南山路247號(四面佛旁),規劃地上15/地下4層,設計2~3房25~40坪產品,主要訴求2~3樓採用隔震墊與阻尼器打造免震建築,由於地段上的優勢與別出心裁的建材,現場來人反應佳,高樓層產品已近完銷,近期開放低樓層產品釋出。

中正路上的預售案「景安捷作」,為在地建商的儷閣建設投資興建,雖基地面積僅有97坪左右,但距離景安捷運站只需4分鐘路程,目前僅剩17坪的1房產品可售,反應算是相當好。

距離景安站路程約1.2公里的「宜安君品」由盛豐建設投資興建,基地位於宜安路18巷內,緊鄰中正路商圈,走路3分鐘可到民享街黃昏市場,6分鐘到四號公園,設計2房19~25坪產品,單層三併,單價50萬起,自10月初公開以來也已賣6成左右。

│成屋個案拚去化

景新街上知名建商久泰機構推出的「双捷晶華」,規劃1棟地上14層建築,設計1房14.35坪與2房20.58~26.82坪產品,目前已去化9成,其中B1、B2房型已經售罄;另一邊,往華夏科大方向主力為2~3房產品的「聽樹唱歌」,成屋後銷售進度也大有進展,目前僅有2成可售,高樓層佔多數。

│12月有新案亮相

景平路239巷內有新案進場,欣聯建設的都更案「欣聯大心」,430坪的基地規劃3棟地上14層建築,共93戶住家1戶店面,設計2~3房21~40坪產品,於12月15日公開銷售。

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