全台房價猛漲區出爐 南部這縣市最驚人

圖/盤點全台房價飆升縣市 嘉義縣以年漲幅逾2成拿下首位。

新青安上路後、哪裡漲最快？根據中信房屋引用內政部資料，統計全台縣市去年與今年Q1的平均房價表現，結果顯示今年Q1全台平均單價就高達35萬元，不僅寫下歷史新高，與去年同期的31萬元相比，1年間就上漲了13.8%，漲勢相當猛烈；其中嘉義縣以年漲幅23.1%奪冠。專家分析，嘉義房價基期低，加上科技題材正熱，自然帶動當地房價迅速攀高。

｜房價飆升縣市 主要受惠科技議題、建設利多

根據前述統計數據（不分建物類別），全台房價年漲幅最快的前五大縣市，分別為嘉義縣（23.1%）、苗栗縣（19.3%）、嘉義市（18.2%）、新竹縣（18%）與桃園市（13.3%）。中信房屋研展室副理莊思敏表示，近期在新青安政策、台股大漲、通膨預期心理與科技業設廠等諸多因素帶動下，全台房市迅速升溫、使得房價也屢創新高。

細看各縣市表現，嘉義縣、市分別入列前五名，可歸因於房價基期低，又有科技題材添柴火，也就當仁不讓、躍升成為全台房市一級戰區；而苗栗縣、新竹縣則得利於竹科的高速發展，以及科技人才買盤的外溢效應；至於桃園市，不只擁航空城、捷運與重劃區等建設利多，市府也推動成為台灣首座運動科技創新城市，亦為房市發展增添想像空間。

｜房價補漲、外來族群佈局 帶動嘉義房價走揚

針對拿下兩名次的嘉義縣市，中信房屋嘉義玉山店店長侯新一表示，目前當地房價落在2字頭上下，屋齡較高中古屋也有每坪逾15萬元行情，預售案開價甚至挑戰4字頭，與前幾年相比房價確實上漲許多，推估有兩大原因：一是嘉義房價基期原本就相對較低、自然出現落後補漲情況；二是台積電、華泰名品城雖然年初才定案，但相關議題早已發酵，又有嘉科、馬稠後產業園區與高鐵等利多議題，推動不少建商、民眾到嘉義佈局，也帶動當地房價的飆升。

侯新一補充，雖然嘉義房價漲勢驚人，但相比周圍縣市，房價CP值依然很高，以嘉義市區為例，總價約800萬元就能買到3房2廳的中古大樓華廈，總價約1,000萬元就能買到屋況不錯的中古透天，若在相對外圍的太保、朴子，總價約1,200至1,500萬元也還有機會買到2房含車位的新大樓；因此近年除了在地客，也有愈來愈多的外來退休族、投資人士來置產。推估嘉義房市發展，未來隨著建設項目的落實，交易量能仍然有穩健成長空間，購屋民眾可多留意。