金龍海嘯威力大 國泰金:買賣房意願雙降
圖/國泰金發布國民經濟信心報告,賣房意願由正轉負、降至近九月低谷‧
國泰金21日發布「國民經濟信心報告」10月調查,在央行掀起「金龍海嘯」後,民眾購屋貸款條件漸趨嚴苛,買房意願指數從-55.1下滑至-56.2,賣房意願指數更由正轉負、從4.8驟降至-11.5,且72%民眾認為現在不是買房時機,47%認為現在不是賣房時機,呈現買賣房意願雙降,房市有感降溫。
|購屋貸款條件趨嚴 民眾買賣房意願雙降
央行出重拳打炒房,在這波金龍海嘯下,民眾購屋貸款條件趨嚴,根據《工商時報》報導,國泰金經濟研究處表示,此波金龍海嘯導致買房意願下滑至-56.2,創2023年2月以來新低;賣房意願指數更是由正轉負、降至-11.5,也創今年2月以來的近九個月新低,顯示買賣房意願持續低落。
調查結果指出,10月「認為是買房時機點」的只有15.9%,而今年自1月以來一直維持有6成民眾認為不是買房時機,隨著央行一波波祭出打炒房政策,9月已跳增至70.7%,10月更上升至72.1%,回到2023年1月時的高點。
而「認為不是賣房時機點」者從38.7%驟增至47.5%,且是近五個月來首度超越「認為是賣房好時機」,10月「認為是賣房時機點」的只有36%,也較9月大減7.5個百分點。
|民眾對股市及景氣樂觀指數均回升
而依國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈,領先指標與同時指標仍持續上揚。本月調查顯示,景氣現況樂觀指數微幅走升,從9月-6.7上升到-6.4 ,展望樂觀指數同步上揚至-5.3 ,9月或是-6,其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。
股市方面,國泰金經濟研究處分析,美國聯準會9月啟動降息,10月首周調查期間聯準會官員談話與數據表現,也令市場降息預期持續升溫,國際股市震盪走揚,調查結果顯示,民眾對台股樂觀指數續揚,從11上升至18.1,風險偏好指數從17.9微降至17.7。
今年以來國人對台股未來看好度起起伏伏,尤其8月股災,看好度急速下滑,台股樂觀指數從29.7一次盪到5.3,至9月、10月明顯回溫,樂觀指數分別來到11、18.1。預期未來半年台股會上漲的比重10月明顯回溫,已有42.3%人預期上漲。
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