金龍海嘯威力大 國泰金：買賣房意願雙降

圖/國泰金發布國民經濟信心報告，賣房意願由正轉負、降至近九月低谷‧

國泰金21日發布「國民經濟信心報告」10月調查，在央行掀起「金龍海嘯」後，民眾購屋貸款條件漸趨嚴苛，買房意願指數從-55.1下滑至-56.2，賣房意願指數更由正轉負、從4.8驟降至-11.5，且72％民眾認為現在不是買房時機，47％認為現在不是賣房時機，呈現買賣房意願雙降，房市有感降溫。

｜購屋貸款條件趨嚴 民眾買賣房意願雙降

央行出重拳打炒房，在這波金龍海嘯下，民眾購屋貸款條件趨嚴，根據《工商時報》報導，國泰金經濟研究處表示，此波金龍海嘯導致買房意願下滑至-56.2，創2023年2月以來新低；賣房意願指數更是由正轉負、降至-11.5，也創今年2月以來的近九個月新低，顯示買賣房意願持續低落。

調查結果指出，10月「認為是買房時機點」的只有15.9%，而今年自1月以來一直維持有6成民眾認為不是買房時機，隨著央行一波波祭出打炒房政策，9月已跳增至70.7％，10月更上升至72.1％，回到2023年1月時的高點。

而「認為不是賣房時機點」者從38.7％驟增至47.5％，且是近五個月來首度超越「認為是賣房好時機」，10月「認為是賣房時機點」的只有36％，也較9月大減7.5個百分點。

｜民眾對股市及景氣樂觀指數均回升

而依國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈，領先指標與同時指標仍持續上揚。本月調查顯示，景氣現況樂觀指數微幅走升，從9月-6.7上升到-6.4 ，展望樂觀指數同步上揚至-5.3 ，9月或是-6，其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。

股市方面，國泰金經濟研究處分析，美國聯準會9月啟動降息，10月首周調查期間聯準會官員談話與數據表現，也令市場降息預期持續升溫，國際股市震盪走揚，調查結果顯示，民眾對台股樂觀指數續揚，從11上升至18.1，風險偏好指數從17.9微降至17.7。

今年以來國人對台股未來看好度起起伏伏，尤其8月股災，看好度急速下滑，台股樂觀指數從29.7一次盪到5.3，至9月、10月明顯回溫，樂觀指數分別來到11、18.1。預期未來半年台股會上漲的比重10月明顯回溫，已有42.3％人預期上漲。