五大銀行承做房貸破千億 新青安占比驟減
圖/中央銀行近日公布9月五大銀行新承作房貸金額再破千億元、但新青安房貸占比劇減許多。
中央銀行近日公布9月五大銀行新承作房貸金額再破千億元、達1110.46億元,單月大增143.05億元,但新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重已下滑至34.37%,為去年9月以來新低。央行官員指出,部分銀行表示整批分戶房貸落點落在9月,加上先前堆積的案件較多,例如新青安、首購等,這部分銀行有加速處理,導致9月新增房貸金額上升,央行將持續關注金額增加是否為短暫因素。
|新承作房貸金額再破千億元
根據《工商時報》報導,央行公布9月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行新承做放款加權平均利率升為2.146%,較8月上升0.021個百分點,房貸利率部分下滑0.04個百分點至2.19%。新承作房貸金額再破千億元、達1110.46億元,單月大增143.05億元,但新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重已下滑至34.37%,為去年9月以來新低。
央行官員表示,房貸利率下降,主因9月銀行承作對象以首購及自住的貸款金額為大宗,9月自住占五大銀行新增房貸比例達82%,比上月的78%更高,因為首購、自住案件較多,且先前議定的利率相對較低,使9月房貸利率下修;此外,由於部分銀行表示剛好因整批分戶房貸落點落在9月,加上先前堆積的案件較多,例如新青安、首購等,這部分銀行有加速處理,導致9月新增房貸金額上升。
9月央行理監事會決議推出第七波信用管制是在9月中下旬才推出,官員表示將持續觀察數據變化以及市況發展,而且房市與股市較為不同,新管制不太會在第一時間就立即反應,但從9月六都買賣移轉棟數月減達7.4%來看,量有往下修正。
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