打炒房見效 10月個人房地合一稅增幅探新低

圖/10月買賣移轉棟數連續3個月下滑，個人房地合一稅增幅也降至今年低點。

打炒房見效?財政部公布稅收統計，10月個人房地合一稅64.5億元、年增52.6%，成長幅度收斂至今年以來最低點，根據「中央社」報導，官員表示，隨央行信用管制發酵，房地交易回歸自住、工商使用基本需求，反映在稅收上，不僅房地合一稅年增幅收斂至今年以來最低點，契稅、土增稅10月實徵淨額為剔除春節因素後，也是今年以來的最低值。

｜房地合一、土增、契稅增幅收斂

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，隨央行信用管制措施持續發酵，購屋需求已轉趨保守，10月六都建物買賣移轉棟數月減1成3，這已是連續3個月呈現月減，且若相較於去年10月，也呈現負成長格局。反映在與房地交易相關的稅收統計上，10月契稅實徵15億元、年減4.2%，剔除農曆春節因素後，為今年以來最低規模，其中以新北市、新竹縣、台南市衰退較多；累計前10月實徵159億元、年增26.1%，增幅持續縮減。

土增稅方面，雖然房市買氣轉淡，但企業擴廠需求、建商購地效應仍然存在，10月土增稅實徵70億元、年增幅則為22.1%，也是今年以來最低水準，其中以台中市、新北市及高雄市增加較多，主因大面積土地買賣案件所致；累計前10月實徵749億元、年增21.7%。至於個人房地合一稅，10月實徵64.5億元、年增52.6%，成長幅度同樣收斂至今年以來最低點，觀察六都狀況，桃園市、台南市實徵淨額落入負成長；累計前10月實徵近566億元、年增84.8%。

展望後市，梁冠璇表示，房地交易將回歸自住、工商使用的基本需求，未來央行推出下一波管制措施的可能性，以及美國聯準會降息的強度等因素，都將影響資金流向以及房市後續走勢，所以相關稅收表現，仍待持續審慎觀察。