打炒房見效 楊金龍盼「這時刻」房價下修

圖／楊金龍今日表示，在第7波房市信用管制後，民眾房價上漲預期心理已被扭轉。

央行為打擊房市預期心理，抑制過熱的房市 ，在今年第三季祭出堪稱史上最嚴格的第７波選擇性信用管制，而央行總裁楊金龍今(14)日今赴立院財政委員會列席報告，對於目前大家關注成效何時才能顯現，表示房價上漲的預期心理已被扭轉，期望明年中房價可以慢慢向下調整。

｜房價漲勢熄火 下修仍需時間

根據《中央社》報導，央行總裁楊金龍今天赴立法院財政委員會列席報告，對於立委關注房市管制措施祭出後是否已有成效，楊金龍表示，國內房價持續上揚，央行為扭轉民眾對於房價上漲的預期心理，因而在8月啟動對國銀道德勸說，並在9月祭出第7波選擇性信用管制。

雖然政策不可能一出手就讓房價下修，但預期心理已經扭轉，楊金龍指出，從網路資訊看來，房市的預期心理已經停住，房價目前「停在那邊」，至於價格恐怕要到明年中才有辦法慢慢向下調整，這也是央行希望看到的結果。

而房市管制政策預計何時有結果，央行是否期望房市可軟著陸。楊金龍表示，央行第7波選擇性信用管制執行還未滿2個月，需要時間發酵，不過央行已要求銀行不要把資源過度集中在房地產，並要求銀行落實在1年之內逐季調整不動產放款，讓首購族順利貸款，加上第7波選擇性信用管制實施，有助於促進國銀落實自主改善計畫。

｜房價推升元凶 經濟才是主因

對於前行政院長、現任新世代金融基金會董事長陳冲最近發文指出，台灣存在雙率雙低的現象，策略是幫助出口，卻影響廠商升級，同時資金成本低廉推升房價。楊金龍則認為這樣的分析沒有基礎，不認同此說法，。

另外，立委也關注川普弱勢美元政策對台灣影響，楊金龍認為，「美元是由市場決定，不是由總統決定」，雖然川普認為要採行弱勢美元政策，但從9月底至今，美元沒有弱勢，反而轉強。