11月消費者信心指數 買房時機探4年新低
圖/根據中央大學公布11月消費者信心指數,其中「購買房地產時機」指標創近4年新低。
房市信心降,中央大學27日公布11月消費者信心指數總指數為75.49點,月降1.57點,連2降,其中,以未來半年購買耐久性財指摽下滑幅度最多,指標創下2023年2月以來新低,尤其「購買房地產時機」指標,更下探2020年9月以來逾4年新低。根據「中央社」報導,中央大學台經中心執行長吳大任指出,信用管制與房貸緊縮下,預期房市景氣可能盤整一段時間。
|房地產相關指標顯著下滑
中央大學台灣經濟發展研究中心公布11月消費者信心指數,6項分項指標中,包括投資股票時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨等5指標都下降,僅未來半年物價水準1指標呈上升,不過並不顯著。
11月的「未來半年購買耐久性財」指標為103.1點,為2023年2月以來新低,月減4.59點。另外,「購買房地產時機」指標,調查結果為100.39點,月減4.28點,更下探2020年9月以來逾4年新低。吳大任表示,這次房地產相關指標都顯著下滑,銀行在銀行法第72條之2的規範下,因房貸接近上限,銀行也會提高利率以及更篩選客戶,信用較差者可能因此無法貸款,需留意是否衝擊弱勢家庭買房需求。
|川普上任恐衝擊經濟、影響股市
此外,下降幅度第二的指標為「未來半年投資股票時機」,調查結果為55.88點,月降4.41點。吳大任表示,股市屬於先行指標,多少反映美國總統當選人川普上任後「美國優先」的政策傾向,川普近期又放話對加拿大、墨西哥加關稅,相關不確定性都可能讓股市震盪加大,尤其台灣近年對美國貿易依賴度增加,川普明年上任後若相關政策影響台灣出口,也可能衝擊經濟表現,企業財報若不好可能影響股市,進而影響家庭經濟狀況。
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