11月消費者信心指數跌 買房時機探4年新低

圖/根據中央大學公布11月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標創近4年新低。

房市信心降，中央大學27日公布11月消費者信心指數總指數為75.49點，月降1.57點，連2降，其中，以未來半年購買耐久性財指摽下滑幅度最多，指標創下2023年2月以來新低，尤其「購買房地產時機」指標，更下探2020年9月以來逾4年新低。根據「中央社」報導，中央大學台經中心執行長吳大任指出，信用管制與房貸緊縮下，預期房市景氣可能盤整一段時間。

｜房地產相關指標顯著下滑

中央大學台灣經濟發展研究中心公布11月消費者信心指數，6項分項指標中，包括投資股票時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨等5指標都下降，僅未來半年物價水準1指標呈上升，不過並不顯著。

11月的「未來半年購買耐久性財」指標為103.1點，為2023年2月以來新低，月減4.59點。另外，「購買房地產時機」指標，調查結果為100.39點，月減4.28點，更下探2020年9月以來逾4年新低。吳大任表示，這次房地產相關指標都顯著下滑，銀行在銀行法第72條之2的規範下，因房貸接近上限，銀行也會提高利率以及更篩選客戶，信用較差者可能因此無法貸款，需留意是否衝擊弱勢家庭買房需求。

｜川普上任恐衝擊經濟、影響股市

此外，下降幅度第二的指標為「未來半年投資股票時機」，調查結果為55.88點，月降4.41點。吳大任表示，股市屬於先行指標，多少反映美國總統當選人川普上任後「美國優先」的政策傾向，川普近期又放話對加拿大、墨西哥加關稅，相關不確定性都可能讓股市震盪加大，尤其台灣近年對美國貿易依賴度增加，川普明年上任後若相關政策影響台灣出口，也可能衝擊經濟表現，企業財報若不好可能影響股市，進而影響家庭經濟狀況。