中山區的新建案有哪些特點？

中山區的新建案主要有15~33坪的2~3房產品，靠近雙捷運中山站，周圍繁華商圈，吸引自住和投資買盤。

近期中山區的房市買氣如何？

儘管整體房市頹勢，中山區的新建案依然有熱銷情況，預約來客數已突破千組，顯示市場需求依然旺盛。

無畏房市嚴冬天龍國這區新案來人破千組

2024-12-07 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/北市素地稀有，一有新案推出即成市場熱門話題。

【金筱筑/採訪報導】近期整體房市颳冷風，但天龍國素地少推案也少，且房價貴鬆鬆，因此只要一有新案推出，立刻成為市場焦點，近期中山區就有熱銷案消息傳出，來客人數更是突破千組，顯見只要產品總價、規劃符合民眾需求，買氣依舊能夠強強滾。

｜中山區地段精華預約來客人數破千組

中山區貴為北市蛋黃區中的精華地帶，一有新案出爐，立刻備受矚目。由宏普建設、三井不動產集團聯手推出「J PARK - A區」、「J PARK - B區」，分為兩筆不同建照建築，分別規劃15~31坪、以及16-33坪，皆打造2~3房產品，建案地點位於南西誠品百貨、新光三越百貨正核心，該2案也是是三井不動產集團首次在北市的住宅案。

591新建案指出，2案座落位置鄰近雙捷運中山站，吸引喜愛繁華商圈的自住買盤外，更聚焦投資置產眼光，預約來客人數破千組，買氣非常熱絡；而中山區明年度也將有潤泰新案推出，將有望再掀起市場話題。

｜文山區買盤轉趨冷靜建商觀望態度濃

然而，同屬「山」卻兩樣情，目光往文山區走，近期買盤轉趨冷靜，建商也採取觀望態度，但在9月份時推出不少主打中小坪數的產品，帶來一波買氣熱潮，近期已有不少實價登錄資訊揭露。位於木柵路三段139號的「漢皇蒔序」，同樣主打1~3房、18~36坪產品，該案已有14筆實價登錄紀錄，每坪成交單價來到90.4萬~101.9萬，建案銷售已接近倒數尾聲。

而位於木柵路一段246巷的「敘文山」則規劃2~3房、28~38坪，目前已有17筆實價登錄紀錄，每坪成交單價來到81.2萬~91萬，591新建案編輯指出，目前潤隆體系的案子無限期改採潛銷的方式銷售，明年預估將有國泰建設的案子會進場。