租期達20年 全台首例「使用權社宅」要來了

圖/「信義兒福A2基地公辦都更案」15日舉行簽約典禮，未來也可能作為使用權宅。翻攝國家住宅及都市更新中心官網

使用權社宅來了，國家住都中心主辦的「信義兒福A2基地公辦都更案」15日舉行簽約典禮，本案為信義兒福六塊基地連鎖式都更案的最後一案，根據《經濟日報》報導，國家住都中心花敬群董事長表示，本案中B1-1基地預計將於今年底前完工，該案預計將成為台灣首例「使用權社宅」的示範點，提供約72戶的全新住宅供應模式，主打20年長租型的住宅方案。

｜住都中心推20年長租型的「使用權社宅」

今日簽約的A2基地是「信義兒福公辦都更案」第6塊基地，全案投資金額28.19億元，預計2032年完工。花敬群董事長表示，首案B1-1基地預計今年第四季竣工，國家住都中心將可以分回約72戶住宅，也是公辦都更首例「使用權社宅」的示範點，由政府主導規劃與開發，示範長租型住宅的可行性，目前相關方案已報送內政部審議，未來計畫透過試辦進一步優化並推廣。

使用權宅以20年長租周期為特色，不僅增加社會住宅的多樣性，更希望吸引民間企業，如壽險業與建商投入，推動類似商品的開發，將有助於提升住宅的可負擔性，滿足不同層級的居住需求，並讓民眾擺脫「非買即租」的傳統思維。

「兒福A2」基地位於台北市信義區市民大道六段南側、基隆路一段東側，距離松山火車站僅約750公尺，鄰近饒河街及松山商圈，周圍有興雅國小及雅祥公園，生活機能完善。本基地將規劃興建一棟20層和一棟14層住宅大樓，將設有店舖、庇護工場、社會住宅與一般住宅，花敬群指出，基地中將會分回一棟住宅單位，其中3至14樓為國家住都中心所有，未來也可能作為使用權宅。