台北市老屋交易為何增長如此迅速？

由於新屋供給不足及房價高企，買家更偏好老宅，進而推升交易量。

南港區的老宅交易增幅為何最大？

南港區因為發展迅速，生活及商業機能逐漸完善，吸引了大量買家進入市場。

房價比天高北市過半行政區老屋交易破五成

2025-02-13 591編輯部報導

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圖／近五年來台北市老宅交易，已有逾半行政區老宅交易占比突破５成。

天龍國房價居高不價，加上新屋供給缺乏，致使區內老宅交易占比不斷攀高。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的老宅交易占比突破五成。其中，南港區老宅交易比例增幅最多，而大安區老宅不僅交易占比達七成，均價也逼近百萬大關。

｜北市老宅交易持續攀升　南港老宅交易增加最多

根據《經濟日報》報導，永慶房產集團根據實價登錄資料，對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現台北市五年間的老宅交易占比從40.3%上升至54.8%，其中又以南港區、文山區成長幅度最為明顯。對比2019年與2024年，南港區老宅占比從11.0%增長至36.4%，增加25.4個百分點，而文山區則從21.7%成長至45.2%，增加了23.5個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來南港區發展正旺，生活、商業機能逐步到位，加上交通便利性提升，吸引了許多買家入主，成屋市場逐漸熱絡，進而推升當地交易量及房價。

陳金萍指出，南港算是新開發的區域，新成屋通常價格不斐，重視性價比的民眾會更偏好價格較低、空間較大的老宅，也造就老宅交易有明顯增長。