屋主頂不住了? 中古屋議價率有感走升
圖/房仲業者統計內部資料,觀察今年以來六都議價率普遍上升,其中台南、桃園議價率最高。
現在是買中古屋最好的時候?房仲業者統計內部資料,觀察今年以來六都議價率普遍上升,其中台南、桃園議價率最高,低價區價格開始鬆動;不過成交委託天數部分,新北、桃園、高雄都呈現下降,其中又以新北下降最多,從67.5天下降到55.9天。房仲業者分析,今年初市場已進入冷靜期,以親民房價聞名的區域,價格開始鬆動,可見此波房市寒流,確實已將風向逐漸吹往買方。
|房市寒流 風向逐漸吹往買方
根據「ETtoday」報導,住商機構觀察內部資料,比較六都成交天數、議價率變化。議價率方面,台南市達19.5%、桃園市18.2%名列前2名,六都除台中維持平盤,其餘五都議價率上揚。至於成交委託天數,值得關注的是,新北、桃園、高雄都呈現下降,其中又以新北下降最多,從67.5天下降到55.9天,縮短了11.6天。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,去年初六都議價率皆不到15%,可見當時賣方大多待價而沽,但今年初市場已進入冷靜期,以親民房價聞名的區域,價格開始鬆動,可見此波房市寒流,確實已將風向逐漸吹往買方。
|屋主願意讓價 使成交天數縮短
分析台南與桃園的狀況,徐佳馨指出,台南本身具親民房價特性,若為早期賣方入手總價更低,因應房市冷靜期,議價率自然更大;桃園則因為地區重劃區議題濃厚,更是建商推案重鎮,新案、成屋賣壓沉重,在市場寒冬之下,成交委託天數上揚,但本身同樣具有親民房價優勢,議價空間自然拉大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,在市場低迷的時候,成交委託天數下滑,最主要的原因會是,房仲新接體增加,價格比較屬於一次到位;而新北議價率上升到15.5%,上升不少,也可能是不少屋主願意讓價,使成交天數縮短。

您可能感興趣的文章
最新文章
-
房市有望小陽春?來看五大代銷怎麼說
2025-09-09 · 即時新聞
-
央行出手救換屋族 賣房時限延長至18個月
2025-09-09 · 即時新聞
-
選對地段 不必屈就高房價|桃園市楊梅區|佳昕昕藝
2025-09-09 · 短影音
-
新青安發威 40歲以下房貸族創十年新高
2025-09-08 · 即時新聞
-
金龍海嘯將滿周年 房仲代銷業冷到凍傷
2025-09-08 · 即時新聞
熱門文章

1.4萬

1.1萬

1萬

1.2萬

1.1萬
更多地產新聞