沒有不景氣？房仲家數、人數全都創新高

圖/房市急降溫，然而根據內政部最新數據，不動產經紀業及從業人員皆創歷史新高數字。

近期房市交易量重挫，各界關注房仲業者狀況，住商機構彙整內政部資料，顯示全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，在職經紀人為11,667人、營業員64,020人，三項數據皆寫下新高，且高雄、台中分別以增幅與數量最多排名首位。專家表示，主因房市景氣好時投身者眾，亦有看好前景的危機入市者，不過在打炒房下今年恐面臨僧多粥少挑戰。

｜認為降溫僅短期現象 危機入市者亦不少

根據《聯合報》報導，引用內政部統計資料，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；不動產經紀人、營業員人數亦相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。

對此結果，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，不動產經紀業相關從業人員續創新高，顯示房市多頭時期投身產業者眾，然而今年買賣移轉棟數恐下滑不少，甚至達到得保衛30萬大關的程度，市場僧多粥少趨勢明顯，預期房仲業將面臨重大挑戰。

大家房屋企研室公關主任賴志昶則表示，政府近年持續打炒房，加上全球政經詭譎，不動產市場前景不明朗，然而房仲家數、人數仍創歷史新高，主因不少人歷經房市起伏，認為只是短期現象，除了觀望、也有人逆勢危機入市，因此人數與家數仍在增長。

｜高雄、台中增長最多 受惠建設、科技議題不斷

觀察2月數據，六都中高雄市經紀業備查家數為1,001家，較去年同期增長8%，經紀人、營業員人數也成長9%、14%，增幅為六都之冠；另外，在經紀業備查家數、任職經紀人數方面，則皆為台中市數量最高，數據顯示中南部縣市大型建設不斷，且有高科技議題帶動房市，加上台中、高雄幅員廣闊，除市區外還有其他蛋白商圈值得深耕，因此房仲業仍在擴大發展。

徐佳馨指出，隨著消費模式改變，加上主力買盤漸往剛需、首購族轉移，業者生態已截然不同，研判未來業者強者恆強的現象將加劇，如較具規模的店面依然穩健，而獨立品牌成長空間將限縮，預期善用總部資源或科技工具者相對能脫穎而出。