股市獲利轉買房 雙北7月房市價量雙升
圖/根據信義房價指數顯示，2026年7月雙北成屋市場量價雙升。
房價逆勢創高，根據《自由時報》報導，信義房價指數顯示，2026年7月台北地區房價指數升至184.46，月增0.43%、年增4.53%，再創歷史新高。台北市與新北市房價同步上揚，房地產專家何世昌分析，7月雙北成屋市場量價雙升，主因是「青安2.0」末代上車潮帶動，另有少部分高資產族將股市獲利轉進房市，支撐價格表現。
台北市房價指數續創新高
2026年7月台北市房價指數來到172.76，月增0.44%、年增6.29%，續創新高；新北市房價指數為202.61，月增0.47%、年增2.83%，雖同步走升，但尚未回到前波高點。雙北漲勢不同步，台北市年增幅明顯高於新北市，顯示區域發展、產品結構與購屋族群組成，仍影響各區市場力道。
何世昌指出，7月雙北成屋市場能維持一定成交動能，主要來自青安2.0即將退場前的時間壓力。部分受到青安3.0總價及年齡條件影響的購屋族，趕在7月底前完成成交、送件，讓短期買氣獲得支撐。不過，這波政策轉換前的買盤能否延續，仍要看青安3.0上路後，貸款條件與購屋族資金負擔如何變化。若首購需求出現空窗，雙北成屋市場後續量能仍需觀察。
高資產族資金轉向不動產配置
除了首購族進場，何世昌也觀察到，少部分高資產族群近期將股市部分獲利轉進房市，作為資產平衡配置。相較於追逐短期價格波動，這類買方更重視資產配置與長期持有，因此對市場價格具有一定支撐效果。後續雙北房市能否維持量價表現，除了觀察青安3.0後的首購需求，也要看資金是否持續由其他金融資產轉向房市。
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