天龍國哪裡租金最便宜？ 這5區萬元有找

圖/北市獨立套房租金中位數為1.5萬元，又以內湖區最高。

天龍國租金有多貴? 根據《工商時報》報導，租金補貼申請資料顯示，2026年上半年台北市獨立套房租金總價中位數以內湖區1.95萬元最高，分租套雅房則由松山區1.2萬元居首。全市獨立套房中位數為1.5萬元，與去年同期相同；分租套雅房為9,800元，較去年的9,300元小增500元，其中又以文山、中正、北投、士林、萬華是台北市較有機會找到「萬元有找」租屋物件的區域。

北市獨立套房內湖最高 4區租金逾1.8萬元

統計顯示，台北市獨立套房各行政區租金總價中位數都在1.25萬元以上，其中內湖、松山、大安、信義四區都超過1.8萬元。以租金補貼房客樣本觀察，北市套房租金仍維持高檔，但全市中位數與去年同期持平。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，租金補貼設有申請人所得財產上限，以台北市來說，租客家庭成員平均每人每月所得應低於6.1萬元；若為單身者，年薪需在73萬以下才有機會申請。由於排除高所得民眾租賃案件，資料較能反映一般基層上班族租屋狀況，行情通常會較一般市場認知略低。

分租套雅房5區萬元有找 中山區最熱

相較獨立套房，台北市分租套雅房仍有較低租金選項。文山、中正、北投、士林、萬華分租套雅房中位數在萬元以下，是台北市較有機會找到「萬元有找」租屋物件的區域；租金補貼房客各區契約數量中，套雅房租賃最熱門的是中山區。

內湖區獨立套房租金超越蛋黃區，張旭嵐指出，內湖科技園區就業員工數將近23萬人，科技業就業族群工作穩定但工時長，加上考量內湖上下班塞車問題，常選擇就近租屋，推升套房租賃需求，也讓內湖成為北市套房租金中位數最高區域。

不過，內湖區分租套雅房租金僅1.08萬元，與獨立套房價差為全市最大。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，分租套雅房租金較實惠，吸引薪資較低的上班族與預算有限的大學生；內湖新穎電梯物件行情不低，但德明科大、康寧大學、戲曲學校等大專院校周邊多為老屋隔間分租，租客以學生為主，總價相對低，也拉開不同產品間的租金差距。