首購族看過來 青安房貸利率1.44%起

房貸族算盤要打得精，利率關乎每月繳款金額，首購族不妨考慮政府推行的青年安心成家房貸，利率及成數均有優惠。

│青安房貸最高可貸800萬元 2018年底截止

政府承辦的青年安心成家貸款，申請熱烈，從2010年開始到去年底，已承做超過兆元，該方案針對年齡在20歲以上，本人、配偶及未成年子女無住宅者可申請。

最高成數可貸8成，最高金額800萬元，貸款年限30年內，含寬限期3年，採本息平均攤還。

想申辦青年安心成家房貸，可跟台銀、土銀、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣中小企銀等8家公股銀行申辦，截止時間為2018年底。

圖/青年安心成家房貸由台銀、土銀等8家公股銀行承辦。

│機動利率1.44%起 堪稱市場最低

青年安心成家房貸的利率，採機動計息及混合式固定計息兩種。
機動計息是前2年為1.44%，第3年開始1.74%，1.44%比現行一般首購房貸還要低。
混合式固定計息為第1年1.62%固定計息，第2年是1.72%固定計息，第3年起為1.74%機動計息。

專家建議，現在台灣處於低利環境，且央行已凍漲利率多時，變動不大，可選擇機動計息，利率較低，但若預計未來升息，選擇混合型固定計息，較有優勢。

│青安機動計息 30年下來可省13萬元

申貸人一定想問到底青安房貸跟一般型房貸到底差多少?

青安房貸最高可貸800萬元，分30年還款，若利率維持不變，無寬限期，以一般銀行首購房貸利率約在1.8%，兩種相比。

整體下來30年，青安若用機動計息相較首購型房貸可省下約13萬元、混合式固定利率省下11萬元，對於首購族不無小補，但須注意青安不管是何種計息方式，從第三年開始，利率恢復到1.74%。