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名人鄰居招牌落漆 知名豪宅虧千萬賠售

2019-05-02     591編輯部報導
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591資訊

圖/台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」近期傳出賠售千萬元出場案例。翻攝Google

前總統陳水扁曾經住過的台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」,近期傳出賠售案例,根據《ETtoday》報導,該戶為陳水扁曾居住過的17樓同層戶,今年1月以總價1.69億元出售,而原屋主則在2012年以1.8億元購入,等於賠售1065萬元出場,不過根據房仲業者分析,由於社區屋齡已有12年,也算合乎市場行情。

|原屋主賠售千萬元出場

根據最新實價揭露,豪宅社區「寶徠花園廣場」,今年1月以總價1.69億元出售,該戶總面積122.82坪,含2車位,扣除車位後、單價為155.7萬元,不過對照歷史交易紀錄,前手屋主在2012年時以總價1.8億元入手,等於賠售1065萬元,且該名屋主,去年10月也曾賠售1360萬元出售士林區知名豪宅「國泰天母」。

|行情僅剩房價高點八折

房仲業者指出,「寶徠花園廣場」目前屋齡約12年,平均成交單價落在150萬元左右,2013年成交19樓戶,創下最高成交單價為193萬元。按照近期交易來看,社區行情落在每坪150~160萬元間,相比高點已打8折。

根據實價登錄紀錄中,曾有二手交易揭露的共計3筆,除此次17樓戶的交易外,2017年也有以總價約1.7億元,成交18樓戶,屋主約賠售1400萬元。另外,還有一筆總價約1.68億元成交的6樓戶,屋主約小賺388萬元出場。

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