實價登錄新功能 單坪試算一目了然

2019-05-14     591編輯部報導
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圖/民眾可選擇建坪計算的單價,讓不動產資訊更加透明化。

不動產成交案件實際資訊申報登錄制度在2012年實施後,已成為房地交易價格的主要參考基準,內政部表示,為讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊,內政部不動產交易實價查詢服務網自即日起,推出建坪單價試算的選項,民眾可選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,讓不動產資訊更加透明化。

|新增建坪單價試算功能

內政部表示,這次在網站新增建坪單價試算功能,可自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如,以含車位交易總價3000萬元,總面積80坪的房子,民眾可計算含車位的單價為37.5萬元;也可選擇去除車位價200萬元及車位面積10坪後,計算的單價為40萬元;以及再剔除共同使用部分面積10坪後,計算的單價為46.67萬元,民眾可自行選擇,讓價格資訊更加透明。

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圖/內政部不動產交易實價查詢服務網推出建坪單價試算的選項。翻攝內政部

|提供民眾公設比計算

另外,這次同時也新增顯示主建物面積占建物移轉總面積之比例的欄位,讓民眾能更清楚了解建物所占的公設多寡及可使用面積的資訊。舉例來說,假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物,因此該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+8.97),則主建物面積占建物移轉總面積的比例即為31.16/42.02=74.16%

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