黎智英為何出售豪宅「頂高麗景」？

黎智英出售豪宅「頂高麗景」是為了套現並可能轉投資其他地區的房地產，雖然他在台灣的投資仍然持續。

「頂高麗景」的租金行情如何？

目前「頂高麗景」的月租金行情在9萬至17萬元不等，7戶的月租金超過80萬元。

賣完廠辦後媒體大亨又賣豪宅!

2019-05-16 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」。圖翻攝自google map

靠房地產賺大錢！壹傳媒集團創辦人黎智英半年內賣掉北市大內科4棟廠辦，套現40億元，近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓，開價4.24億餘元，拆算每坪高達252萬元。

｜投資房產砸10億元一口氣掃7戶

根據《自由時報》報導，內政部實價網揭露資訊，「頂高麗景」豪宅2014年3月，9樓總價2.9億元，坪數約223.92坪（包括3個升降平面車位、約59.07坪），若一個升降車位以250萬元推估，扣除車位價格與車位坪數，拆算每坪單價近172萬元，僅是黎智英10樓開價的6折多。據悉，「頂高麗景」位於大安森林公園首排，在2010年預售階段，黎智英便以香港商羚越有限公司一口氣砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶，另黎智英在台還有1戶「仁愛吾疆」，兩者都是以出租為主。

｜每月收租120萬黎智英爽當包租公

經營豪宅租賃市場的業者則指出，「頂高麗景」目前月租金行情9萬~17萬不等，7戶月租金便超過80萬元，「吾疆」月租金則是30萬元起跳。黎智英當豪宅包租公光是租金收入，1年上看1500萬元，且時間已經長達7年，累積租金收入已經破億元。據其他房仲了解，黎智英脫手房產並非退出台灣，近兩年還有他兒子加入，未來脫手金流，將改投資其他地區房地產。