賣完廠辦後 媒體大亨又賣豪宅!

2019-05-16     591編輯部報導
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圖/大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」。圖翻攝自google map

靠房地產賺大錢!壹傳媒集團創辦人黎智英半年內賣掉北市大內科4棟廠辦,套現40億元,近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓,開價4.24億餘元,拆算每坪高達252萬元。

|投資房產 砸10億元一口氣掃7戶

根據《自由時報》報導,內政部實價網揭露資訊,「頂高麗景」豪宅2014年3月,9樓總價2.9億元,坪數約223.92坪(包括3個升降平面車位、約59.07坪),若一個升降車位以250萬元推估,扣除車位價格與車位坪數,拆算每坪單價近172萬元,僅是黎智英10樓開價的6折多。據悉,「頂高麗景」位於大安森林公園首排,在2010年預售階段,黎智英便以香港商羚越有限公司一口氣砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶,另黎智英在台還有1戶「仁愛吾疆」,兩者都是以出租為主。

|每月收租120萬 黎智英爽當包租公

經營豪宅租賃市場的業者則指出,「頂高麗景」目前月租金行情9萬~17萬不等,7戶月租金便超過80萬元,「吾疆」月租金則是30萬元起跳。黎智英當豪宅包租公光是租金收入,1年上看1500萬元,且時間已經長達7年,累積租金收入已經破億元。據其他房仲了解,黎智英脫手房產並非退出台灣,近兩年還有他兒子加入,未來脫手金流,將改投資其他地區房地產。

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