康橋開校緊接馬禮遜 別墅區傳出完銷

圖/伯大尼馬禮遜美國學校，預計啟用時間為2019下半年。

新北市林口區的別墅房市，自康橋國際學校高中小學部開校後，部分家長因為接送時間較長，而決定入住別墅區，不少成屋建案近期傳出完銷。建商表示，因學區詢問大約占一半，也有部分自營商洽詢，本身住宅環境佳，房價至少3000萬元起跳，平均週來人約5-8組。

｜康橋雙語學校招生爆滿 馬禮遜秋天要來啦

新北市林口區的別墅區域，位於仁愛路二段東南側，屬第一種住宅用地，因容積率限制，建案多採別墅型產品，除有寧靜的住宅環境外，區內有兩間雙語學校，一間為康橋國際學校林口校區，提供幼兒園至高中的完整學制。另一間為伯大尼馬禮遜美國學校，招生對象需要外國護照，預計未來約有350名學生與教職人員，預計啟用時間為2019下半年。

｜成屋別墅建案撤場　特殊產品去化速度慢

區域成屋別墅建案，除了完銷已撤場的「大美莊園」，「群祥-朗悅」剩餘1戶建設公司轉手給房仲處理，「大美莊園」、「群祥-朗悅」平均成交價總價落在3000萬左右。

另外，有別以往都推出獨棟別墅產品，規劃重疊別墅產品的「寬隱」，共8棟32戶住家，面寬6~8米，一棟規劃2戶，分別為1-2樓110坪與3-5樓140坪，不過產品較特殊，銷售速度較慢。

除此之外，不同以往的建築還有「七也」，主打氣象學建築，全棟山水岩石材外觀，維持透光率與外牆石材，結構間保有通氣層，增加隔熱效果。格局為建坪133~157坪，總價6400~9150萬元，特殊的建築成為區域價格最高者，共7戶已售出2戶。

｜預推個案已受關注　別墅區再添新案

預推案部分，「薇閣雲鼎」二期「薇閣雲軒」，位於東明一街1巷，規劃地上4/地下1層共14戶住家，格局為建坪96~130坪獨棟別墅，目前工程至結構中，現以電話洽詢、已購客戶介紹為主，已有不少下定定單，預計成屋後正式公開銷售。

「群祥-朗悅」二期「群祥-朗悅2」位於東明二街，由知築實業投資興建，地上4樓共6戶，格局為建坪100~120坪，預計取得使照後公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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