內政部都市地價指數 六都就它還在跌

圖/新北地價指數已連跌3年，圖為淡海新市鎮。

內政部今(15)日發布第52期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.55，較上期上漲0.32%，全國僅兩個縣市下跌，一是新北市，一是澎湖縣，而上漲幅度最大為連江縣1.13%；新北市已連跌三年、六期，為六都中唯一持續下跌的，也是全國跌幅最大的縣市。

｜都市地價指數性質類似物價指數

所謂的都市地價指數，是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，以編算某一地區內，土地價格的相對變動，性質類似物價指數，定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部表示，第52期地價統計日期為2018年10月1日至今年3月31日，上漲幅度較大前三名為連江縣上漲1.13%、基隆市上漲0.98%及金門縣上漲0.93%；下跌幅度較大者為新北市下跌0.18%、澎湖縣下跌0.12%。

｜連江縣政府：觀光行銷帶動地價上漲

連江縣政府表示，因近年來積極推動觀光行銷，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，又因原本地價較低，以致漲幅計算後波動較為明顯。新北跌幅原因，則是區內新興重劃區新建採讓利促銷，價格下修，導致地價下跌。

在各使用分區指數與上期比較部分，住宅區指數上漲0.27%，商業區指數上漲0.50%，工業區指數上漲0.31%，變動微小。另本期全國土地買賣筆數為24萬5885筆，較上期25萬8922筆減少5.03%，較去年同期25萬90筆減少1.68%。

｜房仲：新北房價轉軟 影響價格

根據《自由時報》報導，房仲業者分析，本回地價指數帳漲幅度較高的連江、基隆兩地，原本基期低、交易少，但在資金外溢效應下，漲幅明顯，此外金門長年受惠小三通話題，地價也獲得帶動，新北市近年交易趨緩，加上房價轉軟，影響價格，而澎湖在博弈話題退燒後，逐漸回歸基本面。