釘子戶非重點! 民眾喊:都更最大問題是它

2019-07-17     591編輯部報導
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圖/民眾認為,都更卡關最大的原因已不是釘子戶。中信房屋提供

還認為釘子戶是都更卡關主因嗎?根據房仲業者調查,事實上大多數民眾表示,資金面才是最大問題,他們認為,政府應優先「以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題」,以及提高容奬的誘因面,也就是認為應提高容積率獎勵,釘子戶疑慮不再是都更的主要絆腳石。

|釘子戶不再是問題 民眾要的是低利率

中信房屋近日針對「都更、危老,政府應優先做什麼」進行調查,約35%民眾應優先以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題,占比最高,其次為提高容積獎勵,占比約28%,協助解決釘子戶以及降低同意門檻都不到兩成。

調查結果顯示,政府近年大力推動都更修法改革,推出都更2.0,已降低民眾對都更釘子戶疑慮,釘子戶不再是都更絆腳石,現在民眾更關心的是資金問題以及容積奬勵是否足夠問題。

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圖/中信房屋提供

|信保300萬元基金政策 鮮少人知道

在資金方面,中信房屋表示,內政部在一年前已與經濟部信保基金簽約,由信保基金提供每戶最高300萬元信用保證,讓危老建築重建,但調查仍有高達35%民眾認為政府應優先解決資金問題,反映這項政策雖已實施一年,多數民眾並不知道,政府應多加宣傳。

至於容積獎勵,目前危老條例已有最高30%容積獎勵,2020年5月前申請可增加10%時程獎勵,民眾卻認為還需更多獎勵,究竟真的是容積獎勵不夠,還是民眾對於獎勵的措施並不熟悉,值得相關單位進一步探究。

|中南部著重資金 北北桃重視提高容積

以各都會區分別來看,新竹縣市逾五成民眾希望政府提供低利都更貸款,占比最高,其次為高雄也有近五成,台北市僅約二成,相對資金需求較低。提高容積率獎勵部分,則以台北市民眾需求最大,占比達45%,新北,桃園約三成,中南部地區約二成上下。

整體來看,中南部民眾認為資金最重要,北北桃民眾則認為政府提高容積獎勵,讓房子都更後能換回更多坪數。

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