多虧這捷運線 蛋白區漲勢逆襲精華區

圖/北大特區近期房市看漲。翻攝自google map

多虧了三鶯線，讓這三區住宅價格指數「漲」聲大響！新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，其中樹林、三峽、鶯歌全區指數持續緩漲，指數108.32已達近年來最高，房仲業者也指出，三峽、樹林交界的北大特區近期新案開價紛紛上看4字頭，去化狀況不錯。

｜三鶯線進度超前 民眾購屋有信心

新北地政局數據指出，以區來看，目前新北第一環板橋土城、三重蘆洲指數回穩，並呈現微幅上漲，中和永和、新莊、新店、汐止則持穩，較值得注意的是，近期因捷運三鶯線工程持續進行，且進度還超前，有望2023年完工，帶動樹林三峽鶯歌整體發展，最新價格指數108.32已達近年來最高，與去年同期相較大漲5.27%。

捷運三鶯線是「三環六線」中的「第三環」，銜接捷運土城線頂埔段，經土城、三峽、鶯歌三區，並延伸桃園八德區與桃園綠線接壤，也將與捷運機場線構成捷運路網。《自由時報》內文則指出，房仲業者分析，樹林三峽鶯歌地區過去僅有台鐵，在捷運三鶯線漸漸成形後，民眾購屋信心回升，價格也隨之上揚，像是三峽、樹林交界的北大特區近期新案開價紛紛上看4字頭，去化狀況不錯。

圖/三鶯線空拍圖。翻攝自新北捷運局官網

｜新成屋&捷運沿線指數 皆上漲

至於，新成屋指數方面，今年第1季新成屋指數為102.86，較上一季上漲1.96%，在整體開發區指數方面，台北大學特定區為109.73仍較去年同期上漲5.07%；淡海新市鎮為102.4，較去年同期上漲1.99%；另林口新市鎮本季指數為99.39，較去年同期增加3.23%，本季指數走勢相對穩，長期仍呈現上漲趨勢。

在捷運沿線指數方面，板南線板橋段則已連續2季上漲，合計上漲約5.5%，板南線土城段、三重新莊線及三重蘆洲線則回穩；另新店線本季指數上漲0.34%，板南線土城段本季指數上漲2.48%，均已終止連3季下跌趨勢。