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房市真回溫? 全台房仲展店年增逾3成

2019-07-25     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/房市回溫,房仲業者經營店數也跟著增加。翻攝自google map

今年上半年房市景氣回溫,似乎也反映在房仲業者經營店數上。據統計,今年第2季全台仲介共4250家,較今年第1季、以及去年同期都成長3成左右,其中桃園市仲介家數增加最多,年增幅達5.4%,顯示過去房市觀望氛圍已漸漸消散,自住的剛性需求回籠,推升房市買氣。

|桃園房產交易量創5年新高

根據《ETtoday》報導,內政部不動產資訊平台數據指出,今年第2季全台仲介家數共4250家,較去年同期增加30.6%,其中桃園市仲介家數增加最多,今年第2季共371家,去年同期352家,季增幅3.3%、年增幅5.4%。

房仲業者分析,桃園除了機捷帶動房價之外、大型商場進駐以及其他重大建設等議題,也使人口結構漸漸往桃園移動,加上桃園的房價讓一般雙薪家庭較能負擔,因此今年1~4月桃園的房產交易量創近5年新高,讓不少房仲店回到桃園展店經營。

而年變化縮減的為雙北市地區,今年第2季台北市580家,新北市676家,較去年同期減少0.5%、2.3%。曾敬德指出,台北市仲介家數較無太大變動,房市買氣已有反彈回穩跡象,而新北市今年買氣也回溫,但是仲介家數較去年減少,應是個別因素所致。

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|台中剛性需求下 今年買方開始進場

而為台中市958家則為六都當中仲介家數最多的,年增幅1.9%。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源分析,目前台中整體的買氣和交易量都回溫,主要是因買方去年較抱持觀望態度,在剛性需求下,今年買方開始進場,加上不少建商推出買房贈家具或設備等利多,不少頂客族、不婚族,首購及換屋買方因總價考量,在房價未下修的情況下,願意選擇低總價的小宅產品,推升整體買氣。。

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