房市真回溫? 全台房仲展店年增逾3成

圖/房市回溫，房仲業者經營店數也跟著增加。翻攝自google map

今年上半年房市景氣回溫，似乎也反映在房仲業者經營店數上。據統計，今年第2季全台仲介共4250家，較今年第1季、以及去年同期都成長3成左右，其中桃園市仲介家數增加最多，年增幅達5.4%，顯示過去房市觀望氛圍已漸漸消散，自住的剛性需求回籠，推升房市買氣。

｜桃園房產交易量創5年新高

根據《ETtoday》報導，內政部不動產資訊平台數據指出，今年第2季全台仲介家數共4250家，較去年同期增加30.6%，其中桃園市仲介家數增加最多，今年第2季共371家，去年同期352家，季增幅3.3%、年增幅5.4%。

房仲業者分析，桃園除了機捷帶動房價之外、大型商場進駐以及其他重大建設等議題，也使人口結構漸漸往桃園移動，加上桃園的房價讓一般雙薪家庭較能負擔，因此今年1~4月桃園的房產交易量創近5年新高，讓不少房仲店回到桃園展店經營。

而年變化縮減的為雙北市地區，今年第2季台北市580家，新北市676家，較去年同期減少0.5%、2.3%。曾敬德指出，台北市仲介家數較無太大變動，房市買氣已有反彈回穩跡象，而新北市今年買氣也回溫，但是仲介家數較去年減少，應是個別因素所致。

｜台中剛性需求下 今年買方開始進場

而為台中市958家則為六都當中仲介家數最多的，年增幅1.9%。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源分析，目前台中整體的買氣和交易量都回溫，主要是因買方去年較抱持觀望態度，在剛性需求下，今年買方開始進場，加上不少建商推出買房贈家具或設備等利多，不少頂客族、不婚族，首購及換屋買方因總價考量，在房價未下修的情況下，願意選擇低總價的小宅產品，推升整體買氣。。