成屋1字頭吸引人 銷售破9成

圖/在地建商-友友建設於前鎮工業區推出成屋「百達灣時代」，因周邊無競品加上價格親民，去化已9成多。

高雄市前鎮區近市中心房價都開到2字頭，造成民眾購買意願較低，因此往外圍蛋白區移動，加上該區為早期開發地段，生活機能完善，去化速度相對穩定。其中有建商推出1字頭廣告價，且又是成屋大樓、周邊無競品，銷售半年已售9成。另外，瑞隆商圈內少有透天新案場，近期建商推出9戶高總價住宅，詢問度高。

|老牌建商口碑好 推1字頭廣告價

由在地經營30餘年的友友建設，今年初在前鎮工業區周邊推出成屋大樓案「百達灣時代」，規劃2房(23坪) 、3房(35~46坪)，因周邊為老舊社區，無其他新建案做比較，吸引許多在地、台船、工業區客群，詢問度熱絡。銷售期間，更打出17.8萬元起/坪廣告價，公開半年左右，已銷售9成多，現2房完銷，3房倒數銷售中，近期推出3+1房，含平面車位，開價1088萬元起。

而繼這場好成績後，緊接又在籬仔內路(近一心一路)，推出預售「百達君品」，規劃2房(24坪) 、3房(39~46坪) 、4房(50坪)，共190戶大樓案，主打205兵工廠喬遷、70期重劃區、輕軌等議題。近期主打2房19.8萬元起/坪廣告價，限A8、B7戶，需另購車位。

|國泰加分 60坪上下豪宅接受度高

近年來家庭人口數下降，近百坪或破百坪的豪宅已不是主流，有著好口碑的國泰建設在二聖路推出「國泰聚」，坪數控制在59-67坪，總價2500萬元以下，民眾接受度高。今年5月潛銷，不到3個月已售4成佳績。

|瑞隆商圈推案在地客支持 去化穩定

近期瑞隆商圈內無新大樓案推出，目前為永信建設的瑞祥系列「瑞祥-瑞隆區」，去化已8成多，管委會成立，現主打7~11米大面寬店面；「瑞祥-保泰區」，銷售7成左右，管委會預計今年Q4成立，現推出2房498萬元起廣告戶(限B3)倒數銷售中。

另外，今年5月剛推出的電梯透天建案「金鑽」，雖開價高3300~4980萬元，但因這類型產品推案量較少，才公開3個月左右銷售成績亮眼，已購客主要都是在地換屋族群。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考