今年上半年台灣房市的趨勢如何？

今年上半年台灣房市回暖，買賣移轉棟數增加，自住客回籠帶動市場買氣，特別是在2字頭區域的交易表現活躍。

目前台灣的房貸申請情況如何？

根據最新數據，今年前4月新增個人房貸申請人數為7.82萬人，每月平均近2萬人成為房貸族，顯示市場需求持續增強。

就是要買房! 每月平均近2萬人背房貸

2019-08-15 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/房價2字頭區域，為房市交易熱門區段。圖為淡海新市鎮

今年上半年整體房市回溫，買賣移轉棟數增加也象徵著民眾買房不再觀望，從最新聯徵中心資料顯示，今年前4月的貸款人數，創下近5年以來同期新高，而個人購屋平均房貸為664萬元，也是近5年來同期表現最高，分析主要原因為自住客回籠，帶動市場買氣增溫。

｜2字頭區域為交易熱門區段

根據《ETtoday》報導，聯徵中心資料顯示，今年前4月新增個人貸款總人數為7.82萬人，接近2015年的7.76萬人，平均每月有近2萬人成為房貸一族，新增個人房貸金額為664萬元，和去年差不多，若以貸款664萬元、貸款7成左右來回推，平均應是購買總價約950萬元的房子，以利率1.7%、20年期來試算，每月本利平均攤還每月約3萬2655元。

房仲業者表示，今年上半年，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年以來的同期新高，反映目前房市應該是近5年來上半年表現最好的時刻。

業者也分析，主要還是民眾不再預期房價下跌，加上房價修正的這幾年，累積不少遞延買盤，在房市穩定後自住客回籠，帶動市場買氣增溫，而房價2字頭小宅區域，為房市交易熱門區段。

591資訊