8月第4周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新集中在人口密度最高的鳳山區，住宅需求高，建商也因應推案，以1字頭親民房價吸引首購族群，如「鳳凰Young」規劃2~3房21~47坪，因為小坪數低總價的關係，銷售已達8成，2房完銷，現推廣告戶總價438萬，需另購車位。
另外開價躍上2字頭的文山特區，雖然房價較高，但因生活機能完善，近文山商圈、陽明商圈，且周邊公園綠地多，因此想要享受高機能，又能負擔房價的民眾，仍願意選擇此地段，推案去化相當穩定。如「聯上WE」，目前已售6成，現在只要預約賞屋就送電影票，贈完為止。
1.大謙:採用日本住友制震系統，規劃1棟地上21層，地下4層的大樓，4房48、62坪純住家產品，單層4併2梯，共76戶。
2.遠見品學:為地上15樓、地下2樓住宅大樓，規劃3~4房36~49坪，單層3併2梯，共85戶住家，零店面，基地面援中國小。
編輯觀點:
新上刊的建案皆為中大坪數產品，如苓雅區「大謙」，規劃純4房48、62坪，針對當地換屋客群，根據市調，該案48坪因總價落在1500萬元以下，詢問度較高，且因基地鄰近文化中心、高雄師大附中、師範大學，除了一般客群，亦吸引不少文教區師長。接下來永信建設、聯上建設等建商也會在此區陸續推案，區域房市將會愈來愈熱鬧。
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數據週期：8月19日-8月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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