想申請租金補貼 房東不給資料可罰30萬

包租公、包租婆注意！單身青年及新婚育兒租金補貼方案已於9/2日上路，但部分房東不願提供身分證字號，導致租客無法申請。內政部今(4)日表示，房東若不向房客提供相關資料，最高可被罰30萬元。

｜今年度租金補貼申請戶數已達91254戶

今年度提供65963戶租金補貼計畫戶數，截至8月30日止，申請戶數達91254戶。內政部表示，依《住宅法》第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有16個直轄市、縣市政府配合訂定。

內政部解釋，申請租金補貼需要房東的身分證字號，是為了查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租規定，同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠。2017年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊。

圖／房東若不提供房客租金補貼申請資料，最高可被罰30萬元。

｜依消保法可處3~30萬元罰鍰

去年6月上路的《租賃住宅市場發展及管理條例》所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同規定，房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號。房東如違反該規定者，經要求改善而仍不載明者，依《消費者保護法》規定可處3~30萬元罰鍰，請房東務必留意。

此外，房東向房客收取的電費額度，住宅租賃契約已規範，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額，基於契約自由原則，房客於簽約前應先了解電費收取情形。

591觀點

單身青年、婚育租金補貼自9月2日開跑，受理至9月27日，為了讓房客遞件順利，內政部搬出了《消保法》規定，倘若房東不肯提供身分證字號，可處最高30萬元罰鍰。

但租金補貼雖為政府美意，但也讓許多租屋小市民苦惱，因為就算拿到房東身分證字號、順利提出申請了，卻無法根本解決「向房東說要申請租金補貼，房東因可能被課稅之後要漲房租」、「申請了租金補貼後，房東明年就不租給我了」等秋後算帳問題。

且在台灣有九成以上房東逃漏稅的情況下，此項政策仍舊淪為「看得到、吃不到」窘境，「羊毛出在羊身上」，一減一補後吃虧的還是房客，只好退縮作罷申請。

建議民眾在與房東簽訂租約前，先詢問是否可申請租金補貼，若房東不接受，房客可以因未領到租金補貼、所得稅不能扣抵等理由和房東好好議價，或是轉而選擇有申請為公益出租人的房東，才可能順利申請補貼。