「陶朱隱園」賣了! 每坪610萬創天價

2019-09-09     591編輯部報導
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圖/「陶朱隱園」開賣價格正式出爐。

信義區超級豪宅價格出爐!承耀公司於今年7月買下「陶朱隱園」7樓,擔保債權總額高達13.2億元,以貸款成數5~6成推估,總價約18.3億~22億元,每坪單價610萬~750萬元,刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。

|7月首戶交易 總價至少18億

超級豪宅「陶朱隱園」為威京集團的亞太工商聯與中華工程合建,位於松高路上,占地面積約2468坪,為地上21層樓、地下4層的旋轉建築,每戶約300坪,陽台就超過50坪,相當於1戶4房住家。

根據《自由時報》報導,該豪宅最新交易在7/3,登記時間在7/18,由承耀公司買下7樓,銀行擔保設定的債權總額13.2億元,房貸承辦銀行為安泰銀行,房貸年限設定30年,若依銀行貸款成數5∼6成反推,該戶總價約18.3億∼22億元,每坪單價超過600萬元。

|不排除透過自家人「造市」

至於承耀公司登記地址北市東興路12號5樓,就是威京集團總部所在地;承耀公司的董監事資料,背後代表法人為蓁輝公司、震琦企業及景城開發顧問等,均與沈慶京擔任董事長的威京開發投資有所連結。

房地產業者也指出,近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例,例如潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶;而「陶朱隱園」屬高度矚目焦點,不排除可能透過自家人「造市」,達成主事者夢想的價格,甚至想要達到「價格定錨」效果。

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