陶朱隱園的價格為何如此高?

陶朱隱園的每坪單價高達610萬，因其地理位置、建築規模及豪華設施，使其成為高端市場的代表。

陶朱隱園的建設背景是什麼?

陶朱隱園由威京集團與中華工程合作建設，為地上21層樓、地下4層的豪華住宅。

2019-09-09 591編輯部報導

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591資訊

信義區超級豪宅價格出爐！承耀公司於今年7月買下「陶朱隱園」7樓，擔保債權總額高達13.2億元，以貸款成數5~6成推估，總價約18.3億~22億元，每坪單價610萬~750萬元，刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。

超級豪宅「陶朱隱園」為威京集團的亞太工商聯與中華工程合建，位於松高路上，占地面積約2468坪，為地上21層樓、地下4層的旋轉建築，每戶約300坪，陽台就超過50坪，相當於1戶4房住家。

根據《自由時報》報導，該豪宅最新交易在7/3，登記時間在7/18，由承耀公司買下7樓，銀行擔保設定的債權總額13.2億元，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年，若依銀行貸款成數5∼6成反推，該戶總價約18.3億∼22億元，每坪單價超過600萬元。

至於承耀公司登記地址北市東興路12號5樓，就是威京集團總部所在地；承耀公司的董監事資料，背後代表法人為蓁輝公司、震琦企業及景城開發顧問等，均與沈慶京擔任董事長的威京開發投資有所連結。

房地產業者也指出，近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例，例如潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶；而「陶朱隱園」屬高度矚目焦點，不排除可能透過自家人「造市」，達成主事者夢想的價格，甚至想要達到「價格定錨」效果。

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