1字頭地上權造鎮案 進軍河堤社區

圖/河堤社區內目前主要為餘屋案在售，今年底將有約600戶首購地上權造鎮案進場，基地面河堤國小，尚未公開已引起轟動。

高雄市三民區的河堤社區雖有小天母之稱，但已好一段時間無首購新案推出，目前大多是3-4房產品及餘屋剩店面在售的建案。然而今年Q4，上揚國際旗下的鑲揚國際開發，將於此區域推出總銷40億的地上權造鎮案，預估1字頭開價，有機會帶來一批賞屋人潮，及帶動週邊建案買氣。

│河堤社區首場地上權 案1字頭吸引買氣

高雄代銷界龍頭上揚國際，以鑲揚國際開發於河堤社區購入2100坪起的土地，規劃2-3房產品，即將推出近600戶量體的地上權造鎮案「河堤世界」，總銷40億，開價18.5萬/坪起，預計今年12月份公開。

此地段生活機能完善，近裕誠商圈、明誠商圈、漢神巨蛋，且基地面河堤國小，周邊又有文藻外語大學，教學資源豐富。

前陣子舉辦公開前員工購買日，據說短短2小時左右已售出破百戶，未來還有大順路上的義享天地已及博愛路週邊的富邦人壽、都會生活開發的百貨商場， 看好地段發展，先搶先贏。

│2房近完銷 現推出大坪數廣告戶

由佃坤建設於去年推出的「全民大樂」地上權案，因1字頭成交價，地理位置位於鬧區中，且格局規劃方正，戶戶邊間採光佳，目前去化已8成左右，近期更推出大3房(45坪)758萬，送平面車位，詢問度熱絡，假日期間來人破10組。接下來「河堤世界」的進場，有可能會影響一樣是地上權案的「全民大樂」，值得後續關注。

而另外一場銷售已好一段時間的「匯河堤」，近期去化達8成，2房產品因總價低早就完銷，現在主打3-4房產品以及臨路型9米大面寬店面，目前3房產品倒數銷售中，現場更推出不到千萬元的大4房廣告戶和1字頭優惠廣告價。

│建案已尾聲 店面拚出清推優惠價

河堤社區目前餘屋案約2-3場左右，大部分住家皆已完售，現主打店面。如居富開發的「品見築」釋出5米大面寬店面(樓高8.35米)1888萬元起；友友建設的「百達富御」店面廣告價2880萬元(需另購2車位)。因店面總價高，訊問度較低，只能等有緣人出現。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考