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1字頭地上權造鎮案 進軍河堤社區

2019-10-18     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/河堤社區內目前主要為餘屋案在售,今年底將有約600戶首購地上權造鎮案進場,基地面河堤國小,尚未公開已引起轟動。

高雄市三民區的河堤社區雖有小天母之稱,但已好一段時間無首購新案推出,目前大多是3-4房產品及餘屋剩店面在售的建案。然而今年Q4,上揚國際旗下的鑲揚國際開發,將於此區域推出總銷40億的地上權造鎮案,預估1字頭開價,有機會帶來一批賞屋人潮,及帶動週邊建案買氣。

│河堤社區首場地上權 案1字頭吸引買氣

高雄代銷界龍頭上揚國際,以鑲揚國際開發於河堤社區購入2100坪起的土地,規劃2-3房產品,即將推出近600戶量體的地上權造鎮案「河堤世界」,總銷40億,開價18.5萬/坪起,預計今年12月份公開。

此地段生活機能完善,近裕誠商圈、明誠商圈、漢神巨蛋,且基地面河堤國小,周邊又有文藻外語大學,教學資源豐富。

前陣子舉辦公開前員工購買日,據說短短2小時左右已售出破百戶,未來還有大順路上的義享天地已及博愛路週邊的富邦人壽、都會生活開發的百貨商場, 看好地段發展,先搶先贏。

│2房近完銷 現推出大坪數廣告戶

由佃坤建設於去年推出的「全民大樂」地上權案,因1字頭成交價,地理位置位於鬧區中,且格局規劃方正,戶戶邊間採光佳,目前去化已8成左右,近期更推出大3房(45坪)758萬,送平面車位,詢問度熱絡,假日期間來人破10組。接下來「河堤世界」的進場,有可能會影響一樣是地上權案的「全民大樂」,值得後續關注。

而另外一場銷售已好一段時間的「匯河堤」,近期去化達8成,2房產品因總價低早就完銷,現在主打3-4房產品以及臨路型9米大面寬店面,目前3房產品倒數銷售中,現場更推出不到千萬元的大4房廣告戶和1字頭優惠廣告價。

│建案已尾聲 店面拚出清推優惠價

河堤社區目前餘屋案約2-3場左右,大部分住家皆已完售,現主打店面。如居富開發的「品見築」釋出5米大面寬店面(樓高8.35米)1888萬元起;友友建設的「百達富御」店面廣告價2880萬元(需另購2車位)。因店面總價高,訊問度較低,只能等有緣人出現。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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