殺還要更殺 公股銀行端低利房貸搶客

圖／公股銀行端出低利房貸，吸引購屋人申貸。

爭食房貸大餅！央行日前公布最新新增房貸利率為1.615%，維持歷史最低水準，顯現出銀行房貸業務競爭激烈，近期連向來相對保守的公股銀行也鬆動推出低利房貸，包括一銀、華南、兆豐等銀行，針對首購、菁英族群都有利率1.56%起、成數最高8成等優惠房貸專案，看來不少銀行房貸利率往「1.5%」的地板價靠近的趨勢。

｜第一銀行X591合作 推1.56%低利率

10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸創歷年同期新高，為新台幣551.08億元，較9月增加94.06億元、月增20.58%、年增19.6%，房貸平均利率維持在1.615%歷史新低水準，但為搶房貸大餅，以往低利房貸多為政策性房貸，像是青年安心成家貸款、公教人員的築巢優利貸才有低於1.6%利率，為了在這波房市回溫潮中大舉攬客，近來許多公股銀行都推出1.56%起的優惠貸款。

第一銀行與591房屋交易網合作，只要是經綜合評估信用良好，具行為能力及償還能力之本國國民（排除第一銀行行員），並透過「591 房屋交易 x 第一銀行」活動頁線上購置591房屋交易平台所刊登之不動產屋件，便可享1.56%利率好康，還有機會獲得50萬裝潢金。

｜搶奪優質客戶大作戰

兆豐銀行則針對優質菁英客戶，除了祭出市場超殺優惠利率1.6%起(首購可酌減為1.56%)，再推出「菁英辦房貸 樂享刷卡金」限時獨享優惠活動，12月31日之前，年收入達新台幣100萬元以上客戶，向兆豐銀申辦房屋貸款，可享有開辦費5折優惠。

然而，根據《自由時報》報導，華南銀行近期推出「金好客2.0利率」方案，申辦時間為即日起至2020年1月底止，新戶、新增貸案件，借款人收入負債比在60%以下的，利率最低1.56%。另外,華南銀行近年來積極提升數位化金融服務，並於官方網站建置「華南快易貸平台」，除原房屋貸款試算功能外，更透過AI技術整合地理資訊，增加「房屋鑑估」功能，大幅節省購屋人蒐集資料的時間。