1字頭價緊抓首購 這裡未來推案量大增

圖/自強國中周邊近期有不少新案進場。

新竹縣竹東鎮2019年供給較為稀少，房市持續偏冷，加上周邊以新竹市及竹北市為首的市心區段推案較多，導致外來客群驟減，週來人平均僅在10組左右。區內建設議題在依舊無後續的情況下，僅靠著1字頭房價吸引到北埔、橫山以及芎林地區為主的首購客群。時序緊接2020上半年，在新案陸續公開下，預計會迎來新一波的推案潮。

｜新案主打近學區 3房格局吸首購

近期新案恰巧皆位於自強國中附近，由千耀建設所推出的「千耀悅福」，規劃均質3房38坪產品，具低梯戶比及戶戶三面採光，開價20~22萬/坪，由於區段久無新案，潛銷期間就有不錯的詢問度。

另外方德建設所推出的「方德自強學園」，僅16戶的華廈建築，產品採2+1~3+1房設計，總價542萬元起。另外，秉程建設系列推案第三期「橙佳3」，規劃僅8戶的電梯公寓，基地位於長春路三段144巷內，產品以2~3房規劃為主。

｜舊案打優付方案 3房自備36萬元起

再來看到舊案的部分，系列建案「臻研臻砥」，全案銷售逾半，2房產品完銷，目前仍主打3房36坪格局，近期再推優付方案，自備36萬元起買3房。而位於台泥重劃區的指標案「遠雄新時代」則是銷售逾8成，去化持續有進展，開價18.8~20.8萬/坪。

｜指標個案籌備推出 北興路成推案熱區

雖然2019年的來人與買氣不如預期，但區域猶如鴨子划水，展望2020年，誠如喬立建設以及春福建設等熟悉面孔將陸續推案，為區域供給近300戶的量體，產品將以2~3房為主力，預計屆時北興路段將成推案矚目焦點。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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