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寸土寸金 交易熱區外移

2020-03-27     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/彰南路商圈

彰化市目前新大樓實價登錄單價已突破單坪20萬元,隨著彰化市地價上漲,近年建商也開始往外圍推案,尤其基地位於主要道路的個案較為稀有,銷售速度也特別快,而大樓產品雖然單價較高,但大部分總價較低,與透天相比還是較便宜,因此還是吸引不少首購族購買。

│市區地價hold不住 外圍推案開花

彰化市有火車站、行政機關及醫療教育資源,為彰化縣人口最多的行政區,市區地少又貴,彰化縣政府地政處日前正式對外發布2020年公告土地現值和公告地價,整體公告土地現值較2019年微調0.8%、公告地價也較2018年微調1.55%,因此許多建商開始往外圍推案,包括南興國小、精誠中學、彰南路、金馬路等區域。

│透天地段優勢熱銷 大樓產品陸續開案

位於正彰南路二段上的「極讚II」為目前彰化市少有位於主要道路的個案,因此正式公開銷售三周就已接近完銷,建案規劃22戶電梯透天,總價2128萬元起;步行5分鐘可達大竹國小後門的「和風」,距離彰南路商圈約300公尺,規劃17戶透天住家,總價1588萬元起,接待中心提供建材展示。

惠來信義」也於2020年3月取得建照,基地距離信義國小僅需步行4分鐘,生活機能主要依賴中央路商圈,規劃2~3房共65戶純住家,接待中心提供建材展示;寶弘建設也將在南興街推出「寶弘御璽」,建造執照尚在申請,接待中心已搭設完畢,目前潛銷預約中。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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