4月第2周|高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
上週動態分布各區,值得關注的是仁武區北屋南北街兩側,區域鄰近左營區、緊接國道,客群不受限於仁武在地客,不少客群是來自左營與三民,週來人大約5-10組,此處目前推案以中價位的透天為主,皆採成屋銷售,價格普遍落在1688萬起。其中銷況不錯的建案像是「大河·慕上」與「沐光森朵」,進場不到半年皆剩1戶在售。該區週邊還有多場透天及4場大樓案正醞釀中,是仁武後續建案角力地段,房市走向值得觀察。
1.福懋真湛-湛美館:規劃1棟地上15層,地下3層大樓,3房(45-50坪)、4房(59-63坪),共59戶住家,2戶店面。
2.美麗之心3期:1棟地上5層電梯公寓,共有20戶住家,格局坪數規劃2+1房24.48~27.8坪。
3.饗宴:規劃為2棟地上3層建築,共有2戶店面,格局坪數規劃地坪78坪、建坪129坪。
編輯觀點:
前金區地段精華,鄰近漢神本館商圈、大立精品商圈、新崛江,又逢愛河與中央公園大型綠地休憩空間,近期推案多朝3~4房產品規劃。目前區域僅剩2場成屋大樓案,今年又新進2場預售案,上周新刊個案「福懋真湛-湛美館」基地位在光復二街近自強二路,規劃僅59戶住家,整體戶數單純,有意尋找南高雄成熟生活圈的換屋族可多關注。
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數據週期:4月06日-4月13日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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