交通超便利 這幾站捷運宅成租屋熱點

圖/台北橋站離北市僅一站之隔，平均單價無論2房或3房皆明顯高於其他捷運站。翻攝google

新北市三重地政事務所統計該區2017年至2019年實價登錄租賃案件資料後發現，三蘆地區的租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主，捷運蘆洲站聯開宅租賃案件數為最大宗；另以捷運各站周邊行情平均租金單價來看，一般住宅由台北橋站奪冠，店面則由三重國小站獨占鰲頭！

｜台北橋站住宅租金行情奪冠

三蘆租賃案件以住宅使用為主，其次為商業使用及工業使用，租賃建物類型中，最受承租人青睞的前3名分別為大樓華廈、公寓及店面，顯示三蘆目前租賃作居住使用的標的，主要還是以具有電梯的大樓華廈為首選，其次才是無電梯的公寓，而在大樓華廈的租賃數量中，位於捷運蘆洲站的聯開宅近年來租賃案件數居首。

更進一步分析，區域內捷運站周邊住宅及店面租賃行情，單房案件的租金單價行情約落在每坪700〜1,400元；2房及3房租金單價行情約落在每坪650〜900元，其中台北橋站因位處三重心臟地帶，且離台北市僅一站之隔，故平均單價無論2房或3房皆明顯高於其他捷運站；而店面租賃方面，單價行情約落在每坪880〜2,300元，以三重國小站周邊商業效益高，故無論是平均總價或單價皆為店面第一。

圖/三蘆地區的租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主，其中捷運蘆洲站聯開宅租賃案件數為最大宗。

｜預期北環段將影響租賃市場

三重、蘆洲區因緊鄰北市，且轄內公共建設完善，生活機能佳、交通路網發達，加上二重疏洪道兩側及仁義自辦重劃區持續建設，除買賣交易量穩定外，租賃案件亦呈現成長趨勢，租賃市場需求旺盛，未來，捷運環狀線北環段於三重、蘆洲區共規劃4座站點，預期也可能對區域租賃結構發生影響。

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