政府紓困救急奏效! 房貸建融逾放比下降
圖/即使受疫情衝擊,房貸及建築貸款逾放未跟著提高。
金管會近期公布最新不動產逾放比率,發現截至今年4月底,房貸逾放比率0.17%、建築貸款逾放比率0.1%,均低於去年同期。金管會官員分析,疫情衝擊經濟,放無薪假人數雖增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。
│逾放比率越高 呆帳也越多
所謂的逾放比是指在繳款期限內,未正常繳納貸款本金加利息的比率,用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。通常逾放比率越高,表示銀行放款品質越差,呆帳也越多,存款戶的存款安全性越低,容易引發民眾恐慌性擠兌。
然而,根據《經濟日報》報導,針對疫情對房市的影響金管會銀行局副局長莊琇媛昨(2)日表示,今年4月底止,購置住宅貸款的逾放金額124億元,逾放比率0.17%,雖比去年底的120億元、0.16%高,但若跟去年同期148億元、0.21%相比,則明顯下降。
而建築貸款方面,今年4月底止,建築貸款的逾放金額有25億元,逾放比率0.1%,同樣高於去年底的21億元、0.09%。但若跟去年同期33億元、0.15%相比,同樣明顯下降。
│本金及利息都可緩繳 就不會進逾放
莊琇媛表示,年底銀行通常會積極打銷呆帳,年底逾放金額都會比較低。若不看年底銀行打呆帳、降逾放比的「季節性」因素,今年4月房貸及建築貸款逾放金額跟逾放比率,跟去年同期相比,實際是下降的。針對逾放比下降原因,金管會官員分析,這可能跟政府推出各種紓困貸款有關,以房貸為例,金管會在2月推出個人貸款紓困措施,包括房貸在內,本金及利息都可以緩繳,就不會進逾放。
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