每戶總價破3億 正義國宅都更案年底開賣
圖/正義國宅都更案「Diamond Towers」預計將於今年底正式推案。
三圓建設今(18)召開股東會,由於三圓建設去年無完工新案入帳,去年全年營收僅8,913萬元,呈現連續4年虧損狀況。不過指標正義國宅都更案「Diamond Towers」按照進度明年4月會取得使照,預計將於今年底正式推案、明年4月完工,以每戶150坪、單價250萬元推算,每戶售價至少要價3.75億元。
│「忠孝正義都更案」明年4月完工
根據「ETtoday」報導,三圓建設去年因無完工新案入帳,2019年全年營收僅8,913萬元,稅後虧損1.81億元,每股稅後虧損2.97元,呈現連續四年虧損狀況;不過,公司因有未分配盈餘,因此決議配發1元現金,並在今日股東會中通過此案。
三圓建設總經理王雅麟分析,三圓建設手中仍握有台北市八德路三段的房屋,在去年Q1起陸續出租;2014年開幕的板橋新埔捷運站「三猿廣場」的長期租金收益,目前年租金逾8,000萬元,也成為公司穩定收益來源,最快明年4月位於忠孝東路三段、sogo隔壁的「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案)完工後,若後續去化順利,就有現金流入,可望大幅挹注營運。
│每戶售價至少要價3.75億元
正式定名「Diamond Towers」的「忠孝正義都更案」,三圓建設分回100戶、總銷超過100億元,以每戶150坪、單價250萬元推算,每戶售價至少要價3.75億元,目前台商、台灣本地富豪詢問度各佔一半。
王雅麟表示,由於新冠肺炎疫情狀況,「Diamond Towers」也加入防疫概念,像是公共空間就擁有非接觸式按鈕,住戶可透過手機App控制按鍵,以及公共區域的空氣淨化系統,並在室內部分,全戶規劃過濾器,且在其中一間臥室打造負壓房,讓負壓房成為標配,年底便會開始銷售,預計明年4月完工。

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