每戶總價破3億 正義國宅都更案年底開賣

圖/正義國宅都更案「Diamond Towers」預計將於今年底正式推案。

三圓建設今(18)召開股東會，由於三圓建設去年無完工新案入帳，去年全年營收僅8,913萬元，呈現連續4年虧損狀況。不過指標正義國宅都更案「Diamond Towers」按照進度明年4月會取得使照，預計將於今年底正式推案、明年4月完工，以每戶150坪、單價250萬元推算，每戶售價至少要價3.75億元。

│「忠孝正義都更案」明年4月完工

根據「ETtoday」報導，三圓建設去年因無完工新案入帳，2019年全年營收僅8,913萬元，稅後虧損1.81億元，每股稅後虧損2.97元，呈現連續四年虧損狀況；不過，公司因有未分配盈餘，因此決議配發1元現金，並在今日股東會中通過此案。

三圓建設總經理王雅麟分析，三圓建設手中仍握有台北市八德路三段的房屋，在去年Q1起陸續出租；2014年開幕的板橋新埔捷運站「三猿廣場」的長期租金收益，目前年租金逾8,000萬元，也成為公司穩定收益來源，最快明年4月位於忠孝東路三段、sogo隔壁的「忠孝正義都更案」（正義國宅都更案）完工後，若後續去化順利，就有現金流入，可望大幅挹注營運。

│每戶售價至少要價3.75億元

正式定名「Diamond Towers」的「忠孝正義都更案」，三圓建設分回100戶、總銷超過100億元，以每戶150坪、單價250萬元推算，每戶售價至少要價3.75億元，目前台商、台灣本地富豪詢問度各佔一半。

王雅麟表示，由於新冠肺炎疫情狀況，「Diamond Towers」也加入防疫概念，像是公共空間就擁有非接觸式按鈕，住戶可透過手機App控制按鍵，以及公共區域的空氣淨化系統，並在室內部分，全戶規劃過濾器，且在其中一間臥室打造負壓房，讓負壓房成為標配，年底便會開始銷售，預計明年4月完工。