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7/1實價登錄新制 北市改按「日」揭露

2020-06-20     591編輯部報導
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實價登錄新制即將於今年7月1日正式上路!修法的3大重點,包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」,為因應新制施行,台北市地政局推出5大革新並彙整現有的服務,讓新舊制度無縫接軌,同時提醒民眾,新制施行後如有申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰,買賣雙方申報時請務必詳加確認。

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圖/台北市地政局為讓實價登錄新舊制度無縫接軌,推出五大革新服務。

|五大服務因應新制上路

為因應新制施行,台北市地政局推出5大服務,包括未來實價資訊查詢將可提早1個月,同時為提升查詢時效,將每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件;第二,台北地政雲預計9月推出「大數據扣車位算房價」功能,透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍的車位資訊進行運算,讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。

第三,地政局將重新整理「實價登錄專區」,完整收錄民眾最需要的實價登錄訊息,提供新制資訊單一查詢平台;第四,全新改版「不動產價格資訊專區」,以動態圖表呈現最新房價及租金指數變動,協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢;最後,為避免民眾逾期申報受罰,地政局將主動以簡訊通知未申報者儘速申報,並且為避免價格資訊誤報,針對已申報案件,也會以簡訊通知買賣雙方及代理人申報登錄的交易總價,供確認資料正確性。

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|整合現有服務 資訊更透明

為維護不動產價格資訊的正確性,並讓交易資訊更透明,地政局也彙整現有的服務,包括估價師公會協助價格諮詢,對於實價登錄價格偏離市場行情的案件,除藉由系統檢核外,並由台北市不動產估價師公會協助價格諮詢,透過不動產估價師的專業協助檢視價格合理性。

第二,台北地政雲將率先全台,將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號,協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊,提升交易的效率及資訊的透明度;第三,提供最精確的地圖資訊及社區交易履歷查詢,將北市每一棟建物實價案例,以基地號進行串連、彙整,民眾透過此一系統,可查詢各社區所有歷年交易資料。

想查詢更多資訊請上591實價登錄

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