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重大建設明年將通車 周邊房市先開跑

2020-07-14     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/德中路以西近期推案密集。

楠梓區為高雄房市蛋白區,更是首購一級戰區,其中高大特區推案一場接一場,不僅因家樂福商圈逐漸成形,新台17線明年將完工議題更是讓區域土地成交價節節攀升,目前新建案單坪成交價約落在16-17萬,近期德中路以西建案受惠於此,個案皆順銷。

│看好未來發展性 建商獵地猛烈

高雄大學生活圈幅員廣闊,擁家樂福商圈、德民商圈、右昌商圈、德賢商圈等四大商圈,在交通上也有新台17興闢,在上月釋出3筆土地,吸引37封投標封,建商獵地猛烈,可見其看好其未來發展性,其中更有塊商三土地換算每坪為45萬元

│建設帶動房市 自住產品為主力

新台17線工程為高大及右昌生活圈不斷關注的熱烈議題,因工程完工後可縮短楠梓、梓官等沿海行政區至左營、鼓山市中心距離,使首購族享有更多交通便利性。德中路以西近期也搭著新台17工程的順風車推出新建案,主力多為3房自住產品,銷況頗為順利,因該區近海軍總醫院、楠梓加工區等就業重鎮,購屋客層以地緣性為主,除了楠梓在地首購客,也有不少橋頭、梓官、大社、岡山民眾亦在此置產。

千坪基地預售案「百達卓悅」,幾乎戶戶可配平面車位,吸引相當多自住客,近期已銷售過半,周來人持續有30組以上;泰嘉建設與北基國際合作的預售案「水丰光」近期即將完成拆架工程,目前到基地周邊也可看出外觀樣貌,現已銷售近7成,預計9月取得使照後陸續交屋。位在大學南路上的首換預售案「遠見峰悅」規劃全3房(34~48坪)目前已銷售5成,周來人約40組,詢問度相當高。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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