重大建設明年將通車 周邊房市先開跑

圖/德中路以西近期推案密集。

楠梓區為高雄房市蛋白區，更是首購一級戰區，其中高大特區推案一場接一場，不僅因家樂福商圈逐漸成形，新台17線明年將完工議題更是讓區域土地成交價節節攀升，目前新建案單坪成交價約落在16-17萬，近期德中路以西建案受惠於此，個案皆順銷。

│看好未來發展性 建商獵地猛烈

高雄大學生活圈幅員廣闊，擁家樂福商圈、德民商圈、右昌商圈、德賢商圈等四大商圈，在交通上也有新台17興闢，在上月釋出3筆土地，吸引37封投標封，建商獵地猛烈，可見其看好其未來發展性，其中更有塊商三土地換算每坪為45萬元。

│建設帶動房市 自住產品為主力

新台17線工程為高大及右昌生活圈不斷關注的熱烈議題，因工程完工後可縮短楠梓、梓官等沿海行政區至左營、鼓山市中心距離，使首購族享有更多交通便利性。德中路以西近期也搭著新台17工程的順風車推出新建案，主力多為3房自住產品，銷況頗為順利，因該區近海軍總醫院、楠梓加工區等就業重鎮，購屋客層以地緣性為主，除了楠梓在地首購客，也有不少橋頭、梓官、大社、岡山民眾亦在此置產。

千坪基地預售案「百達卓悅」，幾乎戶戶可配平面車位，吸引相當多自住客，近期已銷售過半，周來人持續有30組以上；泰嘉建設與北基國際合作的預售案「水丰光」近期即將完成拆架工程，目前到基地周邊也可看出外觀樣貌，現已銷售近7成，預計9月取得使照後陸續交屋。位在大學南路上的首換預售案「遠見峰悅」規劃全3房(34~48坪)目前已銷售5成，周來人約40組，詢問度相當高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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