房貸逾放比為何下降？

根據金管會的數據，房貸逾放比率下降的原因是政府的低利紓困政策有效，並且借款人能夠透過緩繳措施減輕壓力。

建築貸款的逾放比有何變化？

建築貸款的逾放比略高於上個月，顯示出建築貸款的壓力有所增加，逾放金額達24.8億元。

政府低利紓困續延燒房貸逾放比再下降

2020-07-15 591編輯部報導

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591資訊

圖/金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據，發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%，比4月來得低。

受肺炎疫情影響，全球皆採低利率政策，促使近期看房人數大增，帶動房產市場。但業界有人擔憂此種現象是否會影響銀行不動產授信品質，使不動產逾放比率變高？對此，金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據，發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%，反而較4月來得低。

｜建築貸款逾放比略高於上個月

所謂的逾放比是指在繳款期限內，未正常繳納貸款本金加利息的比率，用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。通常逾放比率越高，表示銀行放款品質越差，呆帳也越多，存款戶的存款安全性越低，容易引發民眾恐慌性擠兌。

然而，根據《經濟日報》報導，金管會銀行局昨(14)日表示，截至今年5月底止，購置住宅貸款的逾放金額120億元，較上月少4億元，逾放比率0.16%，跟去年底持平；建築貸款方面，今年5月底止，建築貸款的逾放金額有24.8億元，略高於上月2,000萬元，但逾放比率0.1%，略高於去年底的21億元、0.09%。

金管會官員分析，受疫情衝擊經濟影響，放無薪假人數雖增加，但因政府提供紓困措施，包括房貸在內，本金及利息都可以緩繳，因此房貸及建築貸款逾放未跟著提高，再加上5月國內解封、看房人數也增加，因此房貸及建築貸款餘額變化未見疫情影響。進一步來看，無論是購置住宅還是建築貸款等不動產逾放比，都低於本國銀行逾放比率0.24%這個數字，顯示不動產授信資產品質穩健；同時不動產逾放比每年都增加超過2500億元與1200億元，呈穩定成長現象。