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政府低利紓困續延燒 房貸逾放比再下降

2020-07-15     591編輯部報導
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591資訊

圖/金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據,發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%,比4月來得低。

受肺炎疫情影響,全球皆採低利率政策,促使近期看房人數大增,帶動房產市場。但業界有人擔憂此種現象是否會影響銀行不動產授信品質,使不動產逾放比率變高?對此,金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據,發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%,反而較4月來得低。

|建築貸款逾放比略高於上個月

所謂的逾放比是指在繳款期限內,未正常繳納貸款本金加利息的比率,用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。通常逾放比率越高,表示銀行放款品質越差,呆帳也越多,存款戶的存款安全性越低,容易引發民眾恐慌性擠兌。

然而,根據《經濟日報》報導,金管會銀行局昨(14)日表示,截至今年5月底止,購置住宅貸款的逾放金額120億元,較上月少4億元,逾放比率0.16%,跟去年底持平;建築貸款方面,今年5月底止,建築貸款的逾放金額有24.8億元,略高於上月2,000萬元,但逾放比率0.1%,略高於去年底的21億元、0.09%。

金管會官員分析,受疫情衝擊經濟影響,放無薪假人數雖增加,但因政府提供紓困措施,包括房貸在內,本金及利息都可以緩繳,因此房貸及建築貸款逾放未跟著提高,再加上5月國內解封、看房人數也增加,因此房貸及建築貸款餘額變化未見疫情影響。進一步來看,無論是購置住宅還是建築貸款等不動產逾放比,都低於本國銀行逾放比率0.24%這個數字,顯示不動產授信資產品質穩健;同時不動產逾放比每年都增加超過2500億元與1200億元,呈穩定成長現象。

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