全台戶長平均年齡5字頭 這縣市最年輕

圖/林口受惠長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐，年輕戶長占比居全台之冠。

房價居高，現在的購屋年齡持續往後延，內政部資料顯示，全台戶長平均年齡在55.5歲，而台北和台南，戶長平均56.2歲，是戶長年齡最老的兩都！但桃園市戶長平均年齡在52.8歲，較全台戶長年輕近3歲，對此台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧認為，主要是因為桃園房價親民，再加上當地產業密集，就業機會高，因而吸引年輕首購族群在地生根置產，奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。

｜林口年輕戶長占比居冠

根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都各行政區的戶長年齡層，發現大部份的區域中，戶長年齡以45歲以上居多，全台只有四個行政區，戶長最年輕落在35~45歲年齡層，分別為「新北市林口區」26.8%、「桃園市八德區」23%、「台中市沙鹿區」24.8%以及「高雄市小港區」23%，表示這些行政區中每5位至少有一位是35~45歲的年輕戶長，這些行政區有3大共通點，「房價低、交通便、就業多」。

｜就業人口支撐購屋需求

首先林口區雖屬於新北蛋白區，因有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐，加上機能與環境佳，交易熱區是捷運站與三井OUTLET周邊，購屋者不乏年輕夫妻，或是單身貴族；八德區近土城、三峽、鶯歌等區域，交通相當便利，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，尚有捷運綠線，年輕自住購屋客群及換屋族群都相中八德區位條件與未來發展潛力，主要原因是八德區「俗擱大碗」的房價，成為購屋主力。

沙鹿區位居西屯區與海線地區之間，有著近中科與台中工業區的優勢，工作機會多，加上有靜宜大學等商圈周邊生活機能佳，因此吸引不少年輕首購族群購屋；小港區則因地段位於市郊，房價長期穩定又屬低基期，因此成為南高雄購屋族置產目標，近期也出現不少因房價相對鄰近行政區如前鎮、苓雅區等便宜而轉向小港區的首購客層。