中悦搶七期土地 推案開價上看7字頭

圖/中悦建設近日購入市政北七路千坪土地，市場推估未來推案單價上看7字頭。翻攝google

積極搶購七期!根據《經濟日報》報導，繼興富發日前以單價350萬元購入台中七期大遠百旁角地，改寫台中土地交易價格後，主力在桃園打造豪宅的中悦建設，近日也以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪素地、換算單坪255萬元，市場推估未來推案單價上看7字頭，原本即預計年底進軍七期在台灣大道推出首件豪宅案，如今再買下七期精華地，也成為市場熱門話題。

｜豪宅市場可望突破7字頭

今年截至目前，台中七期土地成交總額達199.74億元，又以新市政中心最熱絡，最新一筆交易則為中悦建設買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊土地，合併總面積達1050坪，總價26.78億元、單價255萬元，對此，住商不動產南屯店協理黃權銘分析，七期千坪素地近乎絕版，中悅買下的土地具備三面臨路優勢，後續開發可期。

目前周邊指標豪宅如「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭，最新實價揭露，「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元，拉升社區均價達67.2萬元，預估未來七期豪宅市場可望突破7字頭。

圖/台中七期豪宅林立，預估未來該區豪宅市場可望突破7字頭。

｜七期土地開發日漸飽和

看準台中未來發展性及可開發土地完整，不少北部建商紛紛南下獵地，以七期來看，光是市政北七路就有大陸、興富發、中悦相繼插旗，其中，興富發預告規劃超過60層複合式商用大樓，將成台中最高建物；大陸建設則是繼「宝格」、「丽格」兩案由義大利國寶建築大師打造其全球唯一的超高層住宅系列作品後，計畫明年於惠中一街口推出第4件作品，總銷約60億元，坪數為48~75坪。

台中建築經營協會理事長邱名仕指出，現階段七期開發漸達飽和，精華區段可開發土地越來越稀有，備受關注的包括夏綠地園道旁最後兩塊未開發土地，分別為新光集團、由鉅建設持有，土地價格上看400萬元，未來新案價格有機會挑戰百萬大關。