房子夫妻共同持有忘了這個恐多繳地價稅

2020-08-14 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/夫妻共同持有房地，申請地價稅自用住宅稅率時也得個別申請才都適用。

夫妻共同持有房地，在申報地價稅時該如何做才能節稅呢?近日有民眾詢問，他與太太剛剛買房子，各持分一半，要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅，是否只要夫妻一方提出申請即可?對此，桃園市政府地方稅務局回應，地價稅開徵時是一人一張稅單，因此夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的一方適用，同時若是土地符合地價稅自用住宅要件，也得在開徵40日前提出申請。

｜夫妻雙方須個別申請才都適用

地價稅課徵是按土地所有權人在同一縣(市)內所有土地總歸戶後的地價總額合併後，依其適用稅率計徵應納稅額，因此，桃園市政府地方稅務局表示，夫妻共有房地，地價稅開徵時是一人一張稅單，全戶房屋如果要按自用住宅稅率課徵地價稅，夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的一方適用。

舉例來說，當夫妻未申請地價稅自用住宅稅率時各需繳地價稅1,000元，如果只有先生單獨提出申請，先生的地價稅將降為200元，而太太的地價稅則維持1,000元，兩者相差4倍，必須夫妻都提出申請，兩人的地價稅才能都降為200元。同時提醒民眾，土地符合地價稅自用住宅要件，得在開徵40日前(當年9月22日)前提出申請，否則逾期申請者，只能自申請的次年期開始適用。