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房子夫妻共同持有 忘了這個恐多繳地價稅

2020-08-14     591編輯部報導
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591資訊

圖/夫妻共同持有房地,申請地價稅自用住宅稅率時也得個別申請才都適用。

夫妻共同持有房地,在申報地價稅時該如何做才能節稅呢?近日有民眾詢問,他與太太剛剛買房子,各持分一半,要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅,是否只要夫妻一方提出申請即可?對此,桃園市政府地方稅務局回應,地價稅開徵時是一人一張稅單,因此夫妻必須雙方分別提出申請,否則就只有提出申請的一方適用,同時若是土地符合地價稅自用住宅要件,也得在開徵40日前提出申請。

|夫妻雙方須個別申請才都適用

地價稅課徵是按土地所有權人在同一縣(市)內所有土地總歸戶後的地價總額合併後,依其適用稅率計徵應納稅額,因此,桃園市政府地方稅務局表示,夫妻共有房地,地價稅開徵時是一人一張稅單,全戶房屋如果要按自用住宅稅率課徵地價稅,夫妻必須雙方分別提出申請,否則就只有提出申請的一方適用。

舉例來說,當夫妻未申請地價稅自用住宅稅率時各需繳地價稅1,000元,如果只有先生單獨提出申請,先生的地價稅將降為200元,而太太的地價稅則維持1,000元,兩者相差4倍,必須夫妻都提出申請,兩人的地價稅才能都降為200元。同時提醒民眾,土地符合地價稅自用住宅要件,得在開徵40日前(當年9月22日)前提出申請,否則逾期申請者,只能自申請的次年期開始適用。

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