搶進蛋黃區 2房加車位不用600萬

圖/漢神巨蛋躍升為高雄百貨龍頭

左營巨蛋商圈屬北高雄精華地段，區域周邊商業機能強，寸土寸金地價居高不下，成交要價2~3字頭，中大坪數總價高銷售緩慢，小坪數靠著低總價去化順利，建案更是推出2房含車位不用600萬廣告戶拚銷售。

商圈重心北移 百貨龍頭支撐房市

百貨龍頭漢神巨蛋訴求年輕、現代風格，吸引年輕消費族群，周邊結合瑞豐夜市、高雄巨蛋體育館，近年來消費重心漸由南高雄移至北高，巨蛋商圈漸取代三多商圈躍升高雄最熱門百貨商圈。

交通上有捷運紅線加持，巨蛋站以北可至生態園區、3鐵共構，往南可達凹子底站，沿博愛路可接往國道1號，交通網絡便捷。區域消費、休閒、交通機能樣樣強健完善。

精華地段首購熱 舊案讓利中

樹藤建設結構預售案「鑫巨蛋」，規劃2~3房、21~37坪，8月開始下鷹架，預計10月取得使照後開始施作實品屋，進場約4個月，已有2戶別完銷，近6成銷售成績，開價28~32萬元/坪，周來人仍有60組，在8月推出父親節廣告優惠，2房加車位588萬，搶攻欲住進精華區的首購族群。

成屋案「靜な漢神」進場1年多，規劃32.32~33.49坪，目前已剩下倒數個位數在售，開價屬區域相對較低20~25萬/坪。

鐵路地下化延宕 周邊案仍順銷

原預計8月完工的鐵路地下化因工程延宕，通車日將延期，未來向北接連高鐵、以南往美術館均便利。台鐵左營站旁成屋案「ihome5」也屬於小坪數產品，規劃全2房19.11~31.46坪，具挑高3米6特色，開價28~31萬元/坪，目前已銷售6成，有望在1年內完銷。

新重大建設環繞 提升就業、消費力

重大建設除了鐵路地下化預計將延至10月通車，屆時可連結高鐵、美術館交通，義聯集團打造的「義享天地」也正動工中，結合酒店、購物中心、影城等多功能中心為現代商場趨勢；以及今年3月富邦集團標下就龍華國小BOT案，未來將規劃百貨商城、旅館、商務中心，將為整體區域帶來更強大消費與就業市場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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