重大交通議題加持 明新重劃區數案齊發

圖/明新科技大學

為了舒緩新竹西側交通堵塞而規劃的「台1線替代道路」，今年5月終於向交通部公路總局提案爭取第一期工程經費，預計最快明年3月前通過環評審查。此替代道路始於新豐明新科大一帶，沿經竹北西側生活圈，終於新竹市台68快速道路武陵匝道，完工後不僅可以解決一直以來的交通壅塞的問題，還能縮短新豐、竹北與新竹市間的車程，而近年因交通議題的帶動，緊鄰在明新科大的明新重劃區房市也備受矚目。

｜明新重劃區到竹北僅需數分鐘

明新重劃區緊鄰明新科技大學，距新豐車站前商圈不遠，約三分鐘車程，生活機能還算不錯，加上近年新竹縣政府重啟延宕許久的「台1線替代道路」規劃，屆時從明新科大到竹北中正路商圈僅需約5分鐘，也能加快到新竹市的車程，重劃區居住品質、周邊核心商圈生活機能，加上交通議題，成就了明新重劃區受矚目的關鍵。

｜議題帶動 新案銷售一個月破7成

「明新首席」為新竹在地建設昌禾機構在重劃區內的首案，規劃9層樓的華廈建案，訴求單純四併且無投資型套房產品，基地位康樂路第一排，8月中旬開案每周吸引超過20組來客，具案場透露已銷售7成。另外，合新建設的「明星公園」，同樣為9層樓的建築，規劃119戶住家，基地旁即為公園，規劃2~3房，預計9月下旬正式開案。

此外，去年下半年公開的「上德湛」屬大型社區開發，規劃2-4房，近期受惠交通議題，來人數每周約有25~30人，銷售進度一舉突破9成。位重劃區外圍的「禾寅夢想城」1~3期，屬置產收租型產品，規劃2~4套房，已經入銷售尾段，3期皆銷售超過9成，但來人數尚能維持在每周約20組。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考