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重大交通議題加持 明新重劃區數案齊發

2020-09-17     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/明新科技大學

為了舒緩新竹西側交通堵塞而規劃的「台1線替代道路」,今年5月終於向交通部公路總局提案爭取第一期工程經費,預計最快明年3月前通過環評審查。此替代道路始於新豐明新科大一帶,沿經竹北西側生活圈,終於新竹市台68快速道路武陵匝道,完工後不僅可以解決一直以來的交通壅塞的問題,還能縮短新豐、竹北與新竹市間的車程,而近年因交通議題的帶動,緊鄰在明新科大的明新重劃區房市也備受矚目。

|明新重劃區到竹北僅需數分鐘

明新重劃區緊鄰明新科技大學,距新豐車站前商圈不遠,約三分鐘車程,生活機能還算不錯,加上近年新竹縣政府重啟延宕許久的「台1線替代道路」規劃,屆時從明新科大到竹北中正路商圈僅需約5分鐘,也能加快到新竹市的車程,重劃區居住品質、周邊核心商圈生活機能,加上交通議題,成就了明新重劃區受矚目的關鍵。

|議題帶動 新案銷售一個月破7成

明新首席」為新竹在地建設昌禾機構在重劃區內的首案,規劃9層樓的華廈建案,訴求單純四併且無投資型套房產品,基地位康樂路第一排,8月中旬開案每周吸引超過20組來客,具案場透露已銷售7成。另外,合新建設的「明星公園」,同樣為9層樓的建築,規劃119戶住家,基地旁即為公園,規劃2~3房,預計9月下旬正式開案。

此外,去年下半年公開的「上德湛」屬大型社區開發,規劃2-4房,近期受惠交通議題,來人數每周約有25~30人,銷售進度一舉突破9成。位重劃區外圍的「禾寅夢想城」1~3期,屬置產收租型產品,規劃2~4套房,已經入銷售尾段,3期皆銷售超過9成,但來人數尚能維持在每周約20組。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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