9月第2周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周精選建案動態中，有不少倒數銷售的建案，位於土城區的「金城ONE」，規劃1~4房12~45坪多元產品，目前建案銷售進度已達95成，預計2022年下半年完工；由及福建設投資興建的「及福心天地」，單坪開價僅3字頭，銷售進度也達9成，主推3房32~37坪格局產品，預計今年下半年即可完工交屋。

另外，中和區由和璟建設投資興建的「灣岸Villa」，位於左岸豪宅水岸第一排，規劃2~3房21~36坪產品，目前銷售進度約8成，建案工程進度至結構體16樓，預計2022年底完工交屋；而位在舊市區，鄰近捷運景安站的「咊暘和」，建案銷售進度已達9成，目前2房產品已完銷，主力為37坪產品，預計下個月將正式動工。

1.甘霖環翠:甘霖建設投資興建，基地位於板橋區懷德街233巷，規劃28~34坪格局，主打萬坪音樂公園旁、戶戶邊間格局，一橋可至台北市，周遭機能便利。

2.台信樂晴市3-心晴天(尚未取得建照):慶豐建設投資興建，基地位於新北市土城區青雲里青和街，基地面積858.43坪，車程3分鐘可抵達土城青山公園，家樂福土城店車程3分鐘可到達，預計12月公開銷售。

3.森聯之王-森闊:建案基地位於新北市鶯歌區鳳七路，森聯國際投資興建，預計規劃21~46坪產品，學區鳳鳴國小4分鐘路程可抵達，步行3分鐘可至鳳鳴國中，預計10月公開銷售。

4.森聯之王-森藏:基地位於新北市鶯歌區永和街，寶座建設投資興建，預計規劃37~47坪產品，鶯桃路商圈5分鐘路程可抵達，步行9分鐘可至自由聯盟生鮮超市，預計10月公開銷售。

5.森聯之王-森悅:寶座建設投資興建，基地位於新北市鶯歌區鶯歌路，預計規劃21~50坪產品，基地面積465.77坪，步行3分鐘可至學區鳳鳴國小，步行5分鐘可抵達鳳鳴公園，預計10月公開銷售。

6.森聯之王-森朵:森大開發投資興建，基地位於新北市鶯歌區鶯歌路，預計規劃25~41坪產品，地上9層地下3層，車程2分鐘可至自由聯盟生鮮超市，距離鳳福公園9分鐘步行路程，預計10月公開銷售。

7.森聯之王-森晴:永聯建設投資興建，基地位於新北市鶯歌區龍七路，預計規劃22~41坪產品，基地面積432.02坪，步行6分鐘可至學區鳳鳴國小，距離鳳鳴國中10分鐘步行路程，預計10月公開銷售。

8.嘉通建設昌智路案:嘉通建設投資建設，建案位於副都心重劃區，基地約255坪，規劃48戶住家，格局為2~2+1房，區內交通方面鄰近可至65快速道路或機場捷運A3新北產業園區站或環狀線幸福站，商圈可至新莊舊市區或宏匯廣場，預計成屋公開銷售。

9.中悦 IFC:中茂資產開發投資建設，建案位於副都心重劃區，基地A+B棟共3013坪，規劃SRC的商辦大樓，鄰近新莊商辦大樓、65快速道路，目前A棟已取得使照，工程至內部裝修，預計年底公開銷售。

10.源峰晴境:源峰建設投資建設，建案位於新市鎮重劃區，基地559坪，規劃地上14層，地下3層的住宅大樓，區域鄰近家樂福，約步行2分鐘可至，學區有頭湖國小、林口國中等等，預計10月公開銷售。

11.富鴻:周泰建設投資建設，基地262坪，低建蔽率29.83%，規劃地上12層，地下2層的住宅大樓，格局為雙併3房40坪，區域鄰近家樂福，約步行5分鐘可至學區有南勢國小，商場可至林口OUTLET、家樂福。

12.證源富品:證源建設投資建設，基地389坪，規劃地上14層，地下4層的住宅大樓，區域鄰近林口舊市區，步行約2可至，步行6分鐘可至林口康橋國際學校、伯大尼美國學校，預計10月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，有5案為森聯國際位於鶯歌鳳鳴重劃區的系列新案，分別為「森聯之王-森闊」、「森聯之王-森藏」、「森聯之王-森悅」、「森聯之王-森朵」與「森聯之王-森晴」，基地皆鄰近鳳鳴國小與鳳鳴國中雙學區，周邊未來還有捷運三鶯線鶯桃福德站，建案預計下個月公開銷售，產品規劃將分別以21~50坪市場主流產品為主，目前建案開價未定，區域開價約2字頭。


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數據週期：9月07日-9月14日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考