8月銀行新增房貸衝高利率連凍3個月

2020-09-24 591編輯部報導

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圖/房貸利率部分自6月起，已連三個月維持1.359%。

不畏民俗月！中央銀行23日公布五大銀行新承做放款，8月五大銀行新增房貸574.9億元，創下今年以來、8個月新高，較7月增加27.37億元。在房貸利率部分，自6月起，已連三個月維持1.359%，央行認為，待公股銀行千萬房貸多降一碼9月到期後，各銀行在合理風險控管下仍將推出促銷專案。

｜新承做房貸創今年新高

根據《經濟日報》報導，央行23日公布8月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，購屋貸款達574.9億元，月增27.37億元，創今年新高，房貸利率則連續3個月維持在1.359%的歷史次低水平。另外，若與去年同期相較，8月六都買賣移轉棟數均呈兩位數上漲，統計今年前八月，六都合計買賣移轉棟數年增1.8%。

8月五大銀行新增房貸漲至今年最高，央行經研處副處長吳懿娟說明，主要是部分銀行整批分戶貸款較多所致；隨著五大銀行新增房貸利率連三個月持平，是否代表房貸利率低點已過？吳懿娟認為，房貸利率目前位於相對低點，且公股行庫在千萬以內的房貸可額外減1碼(0.25%)，此一措施9月就會到期，這幾個月內各銀行都提出優惠房貸專案，由於目前是以自住需求為主，房貸利率大致上介於1.35%~1.36%之間。

至於9月公股銀行千萬房貸多減1碼優惠到期後，房貸利率是否會明顯反彈?吳懿娟認為，房貸市場競爭激烈，為爭取優質客戶，各銀行在合理風險控管下仍將推出促銷專案，未來房貸利率走勢還要再觀察。