10月第1周|高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
高大特區為楠梓推案重點區域,多案齊發、銷售熱度依舊,由近期土地標售觀察,未來新案開價將會越來越高。目前區內部分建案銷售至尾聲,「豐嶸春之田」剩下最後兩席,打出出清價A5/2F含車位758萬,另主推店面含平面大車位1458萬;友友建設推出的「大學道」,近期也主推樓中樓產品,可規劃6房,1288萬含平面車位。
此外,正在預售的「百達卓悅」鄰近新台17,已售6成,近期主推B9棟(39.35坪)剩最後2席。新完工的透天產品「青CASA」於928檔期正式公開,也推出早鳥價1288萬元起。
1.京成藍田中段案:建案位在高大特區中,正對藍田公園,鄰近家樂福商圈,規劃地上15層,地下3層大樓,將採預售銷售,預計第4季公開。
2.繽市-恆御:建案規劃地上8層,地下1層華廈產品,基地鄰近國昌國中、德民路商圈,目前結構工程中。
3.繽市-同勝:建案規劃地上5層電梯公寓產品,基地位在高大特區內,工程結構中,將採預售銷售。
4.悦讀平均綠:基地位在高大特區,由汯岳建設投資興建,地上15層、地下3層大樓,將採預售銷售,預計第4季公開。
5.蒔上豐閣:建案由豐鴻建設投資興建,規劃地上10樓華廈案,全2房產品,位在白米路上,預計第4季公開 。
6.居美學:建案由邑信建設投資興建,規劃5戶地上4樓臨路透天,將採成屋銷售,預計年底公開。
7.協暘建設文中街案: 協暘建設投資興建,規劃8戶純住家透天,基地鄰近文山特區、長庚,預計第四季成屋後公開銷售 。
8.春沐:春木建設投資興建,規劃2-3房,30戶住家,基地鄰近翁園國小。
編輯觀點:
新上刊的建案均為預計在第4季公開的預推案,關注到楠梓的高大特區,將有多場新建案進場,包括泰郡機構汯岳建設、京成建設皆將推出大樓預售案,為區域注入更多量體。此外,在地價不斷上揚,土地、營建成本增高情形下,原本多推透天個案的同勝建設也轉型推低總價產品,分別在國昌國中周邊及高大特區中推出電梯公寓及華廈產品「繽市」系列個案,將會採聯合銷售的方式推出。
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數據週期:9月28日-10月05日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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