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央行要不要打房? 楊金龍:現在非適當時機

2020-10-15     591編輯部報導
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圖/近期房價蠢蠢欲動,但央行總裁楊金龍認為抑制房價時機未到。

貨幣寬鬆引發低利率潮,在買賣交易旺盛的加持之下,房價蠢蠢欲動,日前央行副總裁陳南光就認為中央應超前部署,實行選擇性信用管制。不過,央行總裁楊金龍10/15赴立院財政委會進行業務報告時,針對是否考慮採取房市選擇性信用管制的問題,也直接表態,目前銀行對房貸授信的風險控管尚屬良好,抑制房價時機還未到。

|銀行房貸逾放比尚屬良好

根據《聯合報》報導,楊金龍10/15赴立法院財政委會進行業務報告,針對央行是否考慮採取房市選擇性信用管制的問題時,他表示本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率在8月底分別降為0.14%、0.12%,以目前來講尚屬良好,再加上此時正處於紓困振興時期,並非打房適當時機,但倘若銀行授信風險提高,央行就會出手控管。

至於打房是稅制有效還是管制有效?楊金龍表示,房市問題央行密切觀察中,以香港及新加坡經驗來看,實證結果顯示都有效,但稅制效果更好。但對於低利率是造成房價上漲原因這一點,楊金龍認為,價格也是因素,貸款需求會因低利而提高,但低利對房價是間接而非直接因素,不一定直接影響房價。

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