建案工地火災頻傳買方想解約不是沒辦法

2020-11-09 591編輯部報導

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圖/台中市政府法制局長李善植提醒，買方若擔心火災影響結構安全，可要求建商提出結構安全鑑定報告。

房市熱，建商忙趕工蓋房子，但近期全台大樓工地火災頻傳，其中一處燒毀情況嚴重，引發結構安全疑慮。對此，台中市政府法制局長李善植提醒，買方若擔心火災影響結構安全，可要求建商提出結構安全鑑定報告，若瑕疵程度尚能補正，得限期建商補正，若已影響結構安全，買方可主張解除契約。

｜若已影響結構安全買方可主張解除契約

根據《經濟日報》報導，近來光台中就發生兩件興建中的大樓工地火災，其中一處燒毀情況嚴重，引發結構安全疑慮。台中市政府都發局施工科表示，該建案已勒令停工，若要復工須有安全鑑定報告。但對於這種房子，民眾或多或少都會產生安全疑慮，對此，台中市政府法制局長李善植表示，買方若擔心火災影響結構安全，可要求建商提出結構安全鑑定報告，若瑕疵程度尚能補正，得限期建商補正，若已影響結構安全，買方可主張解除契約。

台中都發局表示，有一處新建大樓僅是模板燃燒，沒有燒到結構體，消防局研判是機電走火，發現後10分鐘即撲滅，現場迅速恢復原狀。另一處較嚴重已勒令停工，外觀看起來燒了2層樓，其實僅1層模板、鋼筋燒毀，營造的鷹架燃燒較嚴重。資深建築師認為，新建大樓施工中失火，若受損嚴重，可能要打掉重做，如果只燒到部分鋼筋，可能須植筋補強，經結構技師試拉強度安全鑑定，排除各種不安全因素，才能讓買方安心。